Maison en pierre avec dépendances et jardin clos

Une maison de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre.

Au cœur du village de Marcheseuil, aux portes du Morvan, à moins de 15 minutes d'Arnay-le-Duc et à une vingtaine de minutes de Saulieu et d'Autun, découvrez cette maison en pierre du XIXe siècle.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre un intérieur généreux de 218 m² habitables et comprend 9 pièces, dont 5 chambres : - Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une véranda, deux chambres et une pièce accueillant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace spa avec accès PMR. - À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et deux greniers aménageables de 36 et 30 m².

De nombreuses dépendances Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un cellier, un grand garage d'environ 36 m², une vaste grange d'environ 65 m², une chaufferie, un abri à bois et d'un cabanon de jardin.

Le tout sur un terrain clos de 713 m² avec un puits fonctionnel.

Ce qu'on aime : ?

Le potentiel des dépendances (garage, grange, deux greniers aménageables) pour un projet d'agrandissement ou d'usage ?

La chaudière bois installée en 2022, gage de confort et de sobriété énergétique ?

L'espace détente avec spa et l'accès PMR au rez-de-chaussée ?

Le terrain clos en cœur de village, avec un vrai espace de stationnement Informations complémentaires : - Fibre disponible. - Assainissement individuel à mettre aux normes. - Taxe foncière : 428 €.

Une maison rare par ses volumes et ses dépendances.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269.