Vente maison 9 pièces 200 m² Longecourt-lès-Culêtre (21230)

Iad france - marion roullier vous propose : propriété de charme : 2 maisons, rénovation & fort potentiel – proche arnay-le-duc rare sur le secteur ! Située à saint-prix-lès-arnay, dans le hameau de mercey, découvrez cet ensemble immobilier unique sur plus de 2 500 m² de terrain clos et arboré. Alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques modernes, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou du télétravail. Maison principale (223 m² habitables potentiels) le rez-de-chaussée (123 m²) a été entièrement rénové avec goût : espace de vie : entrée avec carreaux de ciment, cuisine équipée ouverte sur un séjour et salon de 36 m² baigné de lumière. Côté nuit : une grande chambre avec dressing, une seconde chambre en enfilade, un bureau et une salle d’eau moderne avec wc. Le ' + ' : un étage de 100 m² déjà isolé (placo fait) avec arrivées d'eau / élec. Prêt à accueillir 2 chambres, mezzanine et salle de bain. Maison secondaire (50 m²) – idéal gîte ou amis une seconde bâtisse indépendante avec belle hauteur sous plafond, deux chambres et cave. Un énorme potentiel de rendement locatif ou de maison d'invités. Équipements haute performance (confort & économies) la maison est prête pour l'avenir : pompe à chaleur (pac) air / eau + poêle à granulés. Vmc double flux + chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries double vitrage récentes. Extérieurs & dépendances terrain de 2 500 m² : jardin arboré (fruitiers), bassin, puits et cour gravillonnée. Stationnement : garage double + portail électrique. Atelier : appentis adossé pour le bricolage ou le stockage. Localisation stratégique 5 min : arnay-le-duc (écoles, collège, commerces, médecins). 30 min : beaune et autun. Axes routiers : proche a6. À moins de 2h de lyon et 3h de paris. Note technique : prévoir budget pour la remise aux normes de la fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété nichée au sein du hameau pittoresque de Mercey, à côté d'Arnay-le-Duc. Ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage, s'étendant sur un terrain verdoyant de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie authentique et harmonieux. La maison principale, récemment rénovée, offre une surface habitable de 123 m² à son rez-de-chaussée. Elle marie avec goût le style traditionnel et les équipements modernes. Dès votre entrée, les carreaux de ciment vous mènent vers une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour ouvert. Le salon de 36 m², à la fois spacieux et lumineux, est une invitation à la détente. Vous trouverez également une grande chambre avec dressing, une chambre en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec WC attenante. Pour plus de commodité, une buanderie et un local chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un espace de 100 m² reste à aménager selon vos envies. Les principaux travaux, comme l'isolation et l'installation électrique, sont terminés. Vous pourrez y concevoir deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une vaste mezzanine, parfaite pour une suite parentale ou un espace de loisirs. Bénéficiant d'installations modernes telles qu'une pompe à chaleur air / eau, un poêle à granulés, et de menuiseries double vitrage récentes, cette maison vous garantit un confort optimal. Une seconde maison de 70 m² enrichit cet ensemble. Elle propose une grande pièce principale, deux chambres, un point d'eau, une cave, ainsi qu'un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine d'antan. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cour gravillonnée et d'un bassin pittoresque. Un portail électrique sécurise l'accès, assurant tranquillité et facilité de vie. La propriété est idéalement située à 5 minutes d'Arnay-le-Duc et à moins de 30 minutes de Beaune, tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine, un cadre de vie paisible que les visiteurs apprécient grandement. Caractéristiques techniques - Surface : 123 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 2 700 m² - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les renseignements concernant les risques naturels, technologiques, sismiques et miniers relatifs à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle Géorisques : . Le contenu de cette annonce constitue une synthèse indicative, établie à partir des éléments fournis par le vendeur. Il appartient à l'acheteur de prévoir, selon ses besoins, toutes vérifications, expertises ou diagnostics complémentaires auprès de professionnels indépendants qualifiés afin d'affirmer la conformité ou l'exactitude des informations présentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

REF 4862 A 5 Kilomètres d'ARNAY LE DUC, venez découvrir cette grande maison sans vis à vis au calme avec vue dégagée. Construite en 1985, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine avec accès sur terrasse couverte, grand salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, trois chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie. À l'étage se trouve une chambre, WC avec lavabo, un dressing, ainsi qu'un grand palier qui peut être transformé en 5ème chambre. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier, un local technique. Le tout sur une parcelle de 1946 m² sans voisinage direct, agrémenté d'une terrasse d'environ 100 m², d'une piscine hors sol et d'un sauna finlandais. Chauffage électrique au sol par pompe à chaleur Cheminée foyer fermé Ballon éléectrique à accumulation vertical de 300 litres Fosse septique Classe énergie : C 163 / Classe climat : À 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX : 250 000 € frais d'agence inclus Agence République Transactions pour tous renseignements contacter Marie Odile BUREAU : 06 36 19 47 06.

Ref : 4831 arnay le duc / 30 minutes beaune ouest centre ville venez découvrir cette jolie maison ancienne située au centre de la ville d'arnay le duc, d'environ 250 m² habitables comprenant 5 chambres, un bureau, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, salle d'eau. Buanderie, chaufferie, grenier aménageable avec accès indépendant. Le tout sur environ 1063 m² de terrain clos et arboré avec piscine et terrasse. Double cave voûtée et dépendances. Toiture neuve, chauffage fioul jumelé avec une pompe à chaleur. Classe énergie : d 190 / classe climat c 11. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2664 eur par an, (prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 2015, abonnements compris). Ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 270 000 eur agence république transactions beaune et arnay le duc, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon 523173045.

Ref : 4831 arnay le duc / 30 minutes beaune ouest centre ville venez découvrir cette jolie maison ancienne située au centre de la ville d'arnay le duc, d'environ 250 m² habitables comprenant 5 chambres, un bureau, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, salle d'eau. Buanderie, chaufferie, grenier aménageable avec accès indépendant. Le tout sur environ 1063 m² de terrain clos et arboré avec piscine et terrasse. Double cave voûtée et dépendances. Toiture neuve, chauffage fioul jumelé avec une pompe à chaleur. Classe énergie : d 190 / classe climat c 11. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2664 € par an, (prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 2015, abonnements compris). Ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 270 000 € agence république transactions beaune et arnay le duc, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon 523173045.

Maison construite dans les années 1990, très bien entretenue, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres, une salle de bains, et un sous-sol complet aménagé avec garage double, buanderie, salle d'eau, chaufferie et cave. La terrasse donne sur un jardin arboré d'environ 1 500 m², avec potager, citerne d'eau pluviale et espace détente. Environnement calme, sans travaux à prévoir. Menuiseries en double vitrage, chauffage central bois avec ballon d'eau chaude électrique, toiture en excellent état. Prix : 215 000 EUR FAI DPE : Classe énergie D (247 kWhEP / m2. an) / Classe climat B (7 kg CO2 / m2. an) Consommation d'énergie finale : 235 kWhEF / m2. an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 098 EUR et 1 486 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Franck Fialkovoska Agent commercial République Transactions 06 07 49 52 80 ff.republiquetransactions@orange.fr RSAC 829 059 625.