Maison familiale à 20min de POUILLY EN AUXOIS

REF 4862 A 5 Kilomètres d'ARNAY LE DUC, venez découvrir cette grande maison sans vis à vis au calme avec vue dégagée.

Construite en 1985, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine avec accès sur terrasse couverte, grand salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, trois chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie.

À l'étage se trouve une chambre, WC avec lavabo, un dressing, ainsi qu'un grand palier qui peut être transformé en 5ème chambre.

Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier, un local technique.

Le tout sur une parcelle de 1946 m² sans voisinage direct, agrémenté d'une terrasse d'environ 100 m², d'une piscine hors sol et d'un sauna finlandais.

Chauffage électrique au sol par pompe à chaleur Cheminée foyer fermé Ballon éléectrique à accumulation vertical de 300 litres Fosse septique Classe énergie : C 163 / Classe climat : À 5.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2090 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRIX : 250 000 € frais d'agence inclus Agence République Transactions pour tous renseignements contacter Marie Odile BUREAU : 06 36 19 47 06.