Elégante maison familiale spacieuse en plein centre ville

Élégante maison familiale en plein centre-ville – Rare sur le marché ! ?

Maison de 9 pièces - 238 m² | Terrain de 726 m² Locminé (56500) | 398 000 € ?

Les points forts de cette propriété : ?

Emplacement idéal : En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services) et avec les écoles à moins de 5 minutes à pied. ?

Tranquillité absolue : Un magnifique jardin clos de murs en pierres (style jardin de curé), entièrement sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. ?

Prestations rares : Un double garage (une perle rare en centre-ville) et un atelier indépendant, idéal pour stocker votre matériel de jardinage ou laisser libre cours à vos projets de bricolage. ?

Potentiel unique : Une dépendance offrant de belles perspectives de rendement locatif ou un espace parfait pour une profession libérale. ?

Description du bien ?

Cette superbe propriété de 238 m², excellemment classée en DPE (C), allie le charme de l'ancien (construction de 1820) et le confort moderne.

Elle saura s'adapter à tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels. ?

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace modulable selon vos envies.

Bureau pour le télétravail, salle de sport, espace pour une profession libérale, salle de jeux ou coin bien-être.

À vous de choisir ! ?

À l'étage (le lieu de vie principal sur 2 étages) : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière (salon / salle à manger) réchauffée par un poêle chaleureux, offrant une vue plongeante et dégagée sur le jardin.

Une grande cuisine aménagée et équipée complète cet espace, ainsi que 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

La maison dispose de 3 salle de bains. ?

À l'extérieur : Le coup de cœur continue avec un terrain de 726 m² comprenant une terrasse et un jardin clos en pierres (jardin de curé), véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

En bonus : plusieurs arbres fruitiers, un double garage, un immense grenier et un atelier très pratique pour le stockage ou le bricolage. ?

L'avis du conseiller : Une opportunité rare à ne pas manquer en plein cœur de Locminé.

Idéal pour une grande famille ou pour un double projet habitation / investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.