Vente maison 9 pièces 238 m² Locminé (56500)

Une maison type LOFT ? Vous la cherchiez depuis longtemps ? Elle est là ! À 20 mn de Vannes, 15 mn de Pontivy, 25 mn de Lorient et 1H de Rennes Elle est située au coeur du centre ville de Locminé, proche de tous les commerces, des écoles primaires, collèges, lycées. Vous y trouverez un grand hall d' entrée avec une verrière, donnant directement sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec un poêle à pellets, avec vue directe sur la terrasse de 50 m² de type méditerranéenne grâce à la grande baie vitrée ! L' escalier en métal, précisons le " pièce unique " dessert une mezzanine servant actuellement de bureau, une passerelle vous mènera à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Au 2nd étage, vous trouverez une pièce pouvant servir à vos amis (espace couchage ), à vos enfants (salle de jeux ), 2 chambres lumineuses et une salle de bains flambant neuve. Au 3ème étage, grenier aménageable, parfait pour un home cinéma de 25 m². Une cave en sous sol pour les amateurs de vins, température constante annuelle à 13 °. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Idéalement située, cette maison de caractère se situe à 5 min en voiture du centre ville de Locminé et à 20 min à pied. Actuellement louée1080 euros / mensuel, cette maison ne restera jamais vide de part son emplacement exceptionnel. À proximité des commerces, crèches, écoles, collèges et cabinets médicaux, elle est idéale pour une famille cherchant la proximité de la ville et la sérénité de la campagne. À l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin spacieux et clôturé de 1240 m², idéal pour les enfants. Vos locataires pourront également bénéficier d'une grande terrasse de 35 m² avec store banne pour profiter des journées ensoleillées. 2 cabanons de jardins assurent praticité au quotidien. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans cette maison de 138 m² grâce ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois d'origine offrant authenticité et convivialité. Vous disposerez d'un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m² équipée d'un poêle à granulés récent, et d'un cellier assurant des rangements supplémentaires. Vous pourrez bénéficier également d'une vie de plain pied tant recherchée grâce à une chambre lumineuse de plus de 11 m², une salle de bain communicante et un toilette séparé. À l'étage, la mezzanine vous offre 4 autres chambres avec de beaux volumes, 1 bureau et une salle d'eau avec toilette. De belles prestations de qualités sont proposées pour un investissement durable sans soucis alors ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Magnifique propriété située au cœur de la ville de Locminé. Construite en partie en 1998 sur un terrain d' environ 650 m², elle bénéficie également de plusieurs extensions (salon supplémentaire réalisé en 2006, ainsi qu' un grand garage idéal abri camping car ou artisans) et d' une grande pièce de vie réalisée en 2022, totalement vitrée donnant un accès directe à la piscine qui elle a été construite également en 2022 et sa cuisine d' été. Descriptif complet : Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, lave vaisselle et micro onde ), un grand séjour salon, une salle à manger, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires, une buanderie. À l' étage, trois belles chambres, une salle de bains, des sanitaires et un dressing. Deux garages d' environ 20 m² chacun et un 3 ème d' une hauteur de 3,20 m avec une superficie d' environ 30 m². Terrain paysagé, magnifique piscine chauffée par une pompe à chaleur (avec local technique ), une cuisine d' été qui vous permettra de rester à l' abri lors de vos soirées. Assainissement tout à l' égout. Chauffage gaz de ville et PAC pour la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Safti silvana lemoine et kévin trehin vous présente : maison dans une impasse au calme d'un lotissement proche des commerces construction 1991 sous ardoise naturelle se compose sur une sous-sol avec garage, atelier et buanderie au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11.90 m², un salon séjour de 37 m² salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, une chambre (11.80 m²) et un wc a l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau et une pièce de rangement, une salle d'eau spacieuse et un wc terrain de 812 m² bien exposé système de chauffage électrique au sol + poêle à granules + convecteurs électrique à l'étage assainissement collectif travaux récent : 2022 remplacement des menuiseries au rdc installation d'un poêle à granules porte de garage sectionnelle motorisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

L'art de vivre entre modernité, nature et lumière À seulement quelques minutes du cœur de Locminé, cette maison contemporaine de 150 m² exposée plein Sud, conjugue espace, élégance et confort dans un environnement paisible, baigné de lumière et de verdure. Derrière sa silhouette sobre et actuelle se cache un véritable cocon familial, pensé pour une vie fluide, chaleureuse et tournée vers l'extérieur. Une vie de plain-pied baignée de soleil Pièce de vie de plus de 50 m², ultra lumineuse, exposée plein sud Poêle mixte bois & granulés pour une ambiance douce et cocooning Cuisine ouverte contemporaine, conviviale et fonctionnelle Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle Accès direct aux terrasses et au jardin clos Un étage dédié à la quiétude familiale Quatre chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités 4 Salles d'eau + WC à l'étage Nombreux rangements Extérieurs : détente, confort et autonomie Deux grandes terrasses Grand garage Panneaux solaires en autoconsommation Terrain clos, arboré de 4 400 m² Une situation idéale Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du bourg de Locminé, des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient. Un bien unique, une histoire à écrire Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, une promesse de qualité de vie entre modernité, nature et confort. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 596596 ).

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, aux normes RT 2012, PMR et sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et un design épuré qui saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Située à Locminé, a proximité de toutes commodités dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison s'étend sur une surface totale de 127 m². L'espace de vie principal se compose d’une magnifique pièce de vie 45 m² lumineuse disposant d’une magnifique hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée & équipée d’appareils électro-ménagers haut de gamme, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. D'un côté, l'espace parental : grande chambre, dressing aménagé, salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes, toilettes séparées avec lave-mains. De l'autre côté, l'espace enfants desservi par un dégagement se compose de deux belles chambres et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec double vasque et sèche serviettes. Construite avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison présente une architecture contemporaine et des finitions soignées. La présence d'une ventilation mécanique garantit un air intérieur sain et agréable en toutes saisons. L'ensemble est implanté sur un terrain de 585 m², offrant un grand espace extérieur avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. De plus, un garage de 23 m² attenant à la maison est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien facilite le quotidien. Profitez également des paysages naturels environnants pour des balades en famille ou des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Locminé. Contactez-nous -nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.