Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 464 000 à 628 000 € à Les Sorinières (44840)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 9 pièces 168 m2 à vendre à Les Sorinières (44840)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 9 pièces 168 m² Les Sorinières (44840)

545 700 €

Maison 9 pièces Les Sorinières (44840)

LES SORINIERES. à deux pas des commerces, des transports et des écoles, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir ce hâvre de paix en centre-ville. Poussez le portail de cette belle propriété et découvrez cette jolie maison de style "île de France" dominant un grand terrain clos et paysagé de plus de 3000 m² à l'abri des regards. Cette maison de construction traditionnelle de 191 m² (167.51 m² Carrez) sur sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes, propices à une belle rénovation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards vestiaires et vous conduit vers une belle pièce de vie très lumineuse exposée sud avec un accès à une belle terrasse face au parc et disposant d'une cheminée afin de passer de belles soirées d'hiver. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec son espace repas, idéal pour les repas quotidiens. La partie nuit propose une vaste chambre de 17 m² sur parquet, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre. Cet espace peut être réaménagé en grande suite parentale très confortable. Un bel escalier vous conduit vers l'étage proposant une mezzanine, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc mais ausi 2 bureaux ou chambres d'enfants, coin lecture, salle de jeux, espace vidéos. à vous de choisir selon vos besoins. Le vaste sous-sol est composé de 2 garages (41 m² et 42 m² avec de grandes fenêtres), qui peuvent être transformé en bureaux pour une activité professionnelle type cabinet de profession libérale, soins de bien être. etc. Une buanderie avec wc, un dégagement et une cave de 46 m² complètent ce niveau. En annexe : un troisième garage et un puits. Ce bien est idéal pour faire le bonheur d'une famille désireuse de profiter des atouts de la ville tout en bénéficiant d'un vaste terrain de jeux pour les enfants; la ville et la campagne en un seul lieu. Chronobus C4 arrêt Mairie des Sorinières : 200 m Ecole publique : 400 m Ecole privée : 500 m DPE : E Votre conseiller De la Cour au Jardin Nantes et sa région. Denis ORAIN 06 23 40 30 70 SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2023 000 001 655.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface carrez : 1 167 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 046 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1975
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.