Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère, située à 15' d'Illiers-Combray et de l'entrée de l'autoroute A11, dans le charmant village de Corvées-Les-Yys aux portes du Perche, est parfaite pour vous installer avec votre famille.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure datant de 1850, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux.

Forte de 9 à 10 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité naturelle.

Le séjour vaste ainsi que le salon, 2 pièces de vie distinctes, créent un ensemble convivial et aéré.

La cuisine ouverte de plus de 27 m², cOEur de la maison, s'intègre à l'espace de vie.

Le rez-de-jardin accueille une première chambre confortable, un bureau fonctionnel modifiable en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie, offrant une configuration pratique.

À l'étage, desservies par un palier constitué de deux couloirs, on trouve 2 chambres lumineuses dont une vaste chambre de près de 20 m², une seconde salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une vaste pièce aménagée servant de chambre ou de salle de jeux.

Quelques travaux de finitions restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits.

Possibilité également d'aménager à son gout le deuxième niveau.

La maison dispose également d'une terrasse de 32 m², adaptée pour profiter de l'exposition sud, d'un garage de 12 m² ainsi que d'une grange de plus de 90 m² à rénover.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 204 m².

Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un système de ventilation mécanique, ainsi que de deux ballons thermodynamiques.

Quand au chauffage, individuel, il est assuré par un insert bois et des poêles à granulés avec distribution de chaleur dans les différentes pièces afin de créer une ambiance conviviale et des charges maîtrisées.

Les atouts de cette maison : - Localisation en sortie de village (Espace bucolique à proximité, étang etc.

), - A 15 minutes de l’entrée de l’autoroute A11, - Environnement calme et sans vis-à-vis, - Maison entièrement rénovée, - DPE C, - Maison bien entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, - 1 chambres en rez-de-jardin + un bureau pouvant être transformé en chambre, - 2 chambres à l'étage, - Une immense pièce de vie au 1er étage, - Des rangements, - Combles aménageables, - Garage, - Ainsi qu'une grange à rénover selon son gout.

Une propriété rare, mêlant élégance et confort avec de belles prestations !

À découvrir sans tarder Avis aux confrères : je pratique l'interagence.

Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.