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maison 9 pièces 250 m2 à vendre à Istres (13800)

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Vente maison 9 pièces 250 m² Istres (13800)

695 000 €

Maison 9 pièces Istres (13800)

Belliss'Immo vous présente cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Située à proximité du centre-ville d'Istres, cette magnifique maison d'environ 250 m² est située sur une spacieuse parcelle de 850 m². Actuellement divisée en deux appartements T4 identiques, cette résidence offre une flexibilité et un potentiel incomparable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : Vous serez accueillis par une belle entrée, vous menant vers un spacieux salon-séjour (poutres apparentes en bois) avec une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez une cuisine moderne et équipée Du côté nuit, cet appartement propose trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé. Les beaux volumes de cet espace vous offrent un confort remarquable Au premier étage (environ 110 m²) avec terrasse : Accessible par une entrée indépendante, l'appartement du premier étage offre un agencement similaire à celui du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez également une grande entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée et trois chambres confortables. Une salle d'eau et un WC séparé. La particularité de cet appartement est sa terrasse, avec son barbecue. En plus des deux appartements, la propriété dispose d'une chambre indépendante, offrant une intimité supplémentaire. Avec environ 30 m², cette chambre est équipée d'une salle d'eau, d'un WC. Le jardin regorge de possibilités. Vous trouverez divers espaces extérieurs. Une superbe piscine de 5x10 mètres, nichée à l'abri des regards. De plus, vous pourrez garer plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Les entrées indépendantes des deux appartements offrent la possibilité de maintenir une séparation ou de les relier pour créer une résidence unifiée, selon les besoins de votre projet d'investissement. Cette maison offre un potentiel unique dans un emplacement privilégié. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou créer votre résidence familiale, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie Bureau au 06 12 13 41 15 ou par mail : e.bureau@agencebellissimmo.fr Réf. : 1138, honoraires charge vendeur. Copropriété de 1 lots.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 850 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.