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maison 9 pièces 190 m2 à vendre à Hérépian (34600)
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Vente maison 9 pièces 190 m² Hérépian (34600)
350 000 €

Maison 9 pièces Hérépian (34600)

Idéalement située au coeur du charmant village d'Hérépian, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités dont dispose le village, 2mn de Lamalou les Bains, 5mn de Bédarieux et 30mn de Béziers, je vous invite à venir découvrir aujourd'hui ce petit bijou : une ancienne Grange du XIXème siècle entièrement rénovée ! Répartie sur deux étages et offrant un total de 190 m² habitables, cette spacieuse et lumineuse maison dispose d'une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte, d'une salle dînatoire, de six chambres, deux salles de bain, un bureau, une buanderie ainsi que trois WC indépendants. L'ensemble est extrêmement entretenu et prêt à y poser vos valises, rénové avec des matériaux haut de gamme. Côté extérieurs et annexes, vous ne serez pas en reste avec sur sa parcelle de 840 m² avec un superbe salon d'été avec cuisine aménagé de 62 m², un garage de 24 m² ainsi qu'un abri et un atelier. L'extérieur bénéficie (tout comme l'intérieur) d'un ensoleillement optimal, est arboré et entièrement clos. La présence d'un forage relié à l'arrosage automatique permet également un entretien à moindre coût. N'attendez plus pour venir visiter ce joyau, idéalement placé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 840 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 577 et 2 133 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 et 2 133 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 1 842 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1122038
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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