FINISTERE - Guipavas (29490) - MAISON 190M² - 7 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE (50M² ) - GARAGE -SAUNA - STUDIO INDEPENDANT 30M² - EN IMPASSE - DPE C

* video en ligne * guipavas - kerellec * que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison familiale accueillante à proximité du centre-ville, cette charmante résidence de 190 m² pourrait être votre coup de cœur.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à sa double orientation, ainsi qu'une cuisine attenante vous attendent.

Vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau également au rez-de-chaussée, une véranda et une pièce sauna viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle offrent tout le confort nécessaire.

Deux chambres supplémentaires ont été aménagées dans les combles.

Un atout supplémentaire : un studio (t2) aménagé au-dessus du garage, idéal pour offrir à un adolescent son indépendance.

Le grand garage permet le stationnement de voiture, moto ou quad, ou peut même servir d'atelier de bricolage.

Tous les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate, offrant une tranquillité.

Surfaces - utile 281 m² - habitable 190 m² - opérationnelle 190 m² - référence 253 m².

Dpe : c (154) - ges : c (19) - coût annuel d'énergie entre 2490€ et 2850€ (chauffage entre 2140€ et 2350€ - eau chaude entre 230€ et 320€ - éclairage entre 70€ et 110€ - auxiliaire entre 50€ et 70€).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 305000 € net vendeur (5.25%).

Laissez vous convaincre par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189329-314575 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.