A VENDRE ETIVAL LES LE MANS - LONGERE DE CARACTERE AVEC DEPE

VENTE INTERACTIVE : Réf.

9022.

Située à seulement 20 minutes du MANS, cette propriété unique dévoile tout son charme dès l'arrivée dans ce petit hameau.

Implantée sur un magnifique terrain de plus d'un hectare, cette ancienne longère offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent parfaitement.

Occupée par la même famille pendant plus de quarante ans, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée dans le respect de son histoire et de son caractère.

Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur : magnifiques poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierre, enduits à la chaux, tommettes.

Autant de détails qui donnent à cette maison une véritable âme, tout en profitant du confort moderne et de belles prestations.

D'une surface habitable d'environ 213 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre dès l'entrée une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée monumentale avec insert et de beaux sols en tommettes.

Dans son prolongement, une grande véranda chauffée offre une vue exceptionnelle sur le jardin et pourra accueillir, selon les envies et les saisons, un espace salon ou une salle à manger.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'un vestibule.

Un bel escalier mène à l'étage, où les poutres apparentes renforcent encore le caractère des lieux.

Une mezzanine dessert trois chambres confortables, un second bureau ainsi qu'un espace plus intimiste et cocooning, idéal pour les amateurs de détente.

Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité.

Le jardin, véritable écrin de verdure, a été aménagé et patiemment façonné au fil des années avec une attention remarquable.

Arboré, paysager et particulièrement soigné, il offre de nombreux points de vue et une atmosphère unique.

Ce jardin a d'ailleurs été présenté dans plusieurs articles de la presse spécialisée nationale et a été primé en 2022, témoignant de sa qualité et de son caractère exceptionnel.

La propriété dispose également d'un superbe colombier, dont la charpente et la couverture ont été entièrement rénovées par les Compagnons du Devoir.

Plusieurs dépendances complètent cet ensemble.

Une première, d'environ 35 m², pourra accueillir un atelier et servir d'espace de stockage.

Une seconde de plus de 120 m² regroupe d'anciennes étables, une remise et une vaste grange.

Sa charpente et sa couverture ont été entièrement rénovées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet.

De nombreuses places de stationnement permettent enfin d'accueillir facilement famille et invités.

Vous l'aurez compris, cette propriété attend une nouvelle famille qui saura apprécié son environnement préservé, son jardin remarquable et surtout l'authenticité de cette maison familiale qui en font un lieu véritablement à part et unique dans le secteur.

Le Cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière au MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente cette authentique longère d'environ 213 m² habitables, comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, bureaux, jardin remarquable et nombreuses dépendances, à seulement 20 minutes à l'Ouest du MANS.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucun frais supplémentaire à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .