Cervens ~ haute-savoie ~ chablais. Unique à la vente ! Offrez-vous cette somptueuse propriété familiale, aux multiples atouts, dont la vue sur le lac léman depuis les hauteurs de cervens ! Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette jolie propriété de 235 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 500 m², vous offre un cadre de vie premium ainsi qu'un accès immédiat à la gare sncf-ceva de perrignier, à l'école primaire de cervens, et aux commerces alentours. La propriété propose 2 unités d'habitation indépendantes : la maison principale de 205 m² habitables, offre : - un bel espace de vie de 72 m² (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine) ouvert sur terrasse avec piscine - de nombreuses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur - 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante et une deuxième avec salle de bain - grand espace de convivialité - 2 agréables balcons le studio indépendant : - grande pièce cuisine + séjour - douche + wc - chambre en mezzanine les + : - emplacement premium, à quelques minutes en voiture de la gare sncf-ceva de perrignier - secteur très au calme et résidentiel; idéal pour les familles - nombreux espaces extérieurs (terrasse et jardin avec piscine, cour goudronnée) pour profiter des beaux jours - grand double garage - vue sur le lac léman pour + d'informations ou pour visiter contactez-nous dès maintenant ! En savoir + sur cervens ? Découvrez cervens, un village plein de charme au coeur du chablais. Niché entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'une vie de village conviviale, avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "georisques. Gouv. Fr" honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1930€ ~ 2650€ - arnaud motreff - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 839 530 466.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Placards
Pièces: 9 pièces

4 chambres

1 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²

Surface cuisine : 14 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 493 m²
Etat: Etat general : Excellent état