Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : En exclusivité Stéphane Atangana vous propose : Bien de Prestige à Brive-la-Gaillarde Dans l'écrin recherché de Brive-la-Gaillarde, au cOEur d'un quartier prisé, découvrez cette somptueuse demeure de charme, idéalement située à proximité de toutes les commodités que propose la ville de Brive la Gaillarde. Nichée sur un terrain de plus de 5700 m² environ, cette magnifique maison de 218 m² environ offre neuf pièces, dont cinq chambres, et vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cette propriété vous offre un accès facile aux aéroports régionaux, ainsi qu'aux autoroutes principales, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes environnantes et au-delà. À l'abri des regards indiscrets, vous profiterez d'une intimité absolue dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé. En plus de sa proximité avec les infrastructures de transport, cette demeure prestigieuse se trouve aux portes de trois départements limitrophes, à savoir la Dordogne, le Cantal et la Corrèze, vous offrant ainsi un éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs à découvrir. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent un vaste garage de plus de 70 m² environ, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'une piscine enchâssée dans un parc arboré impeccablement entretenu par un jardinier dédié. Implantée sur un terrain plein sud, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'intérieur raffiné vous accueille avec des matériaux nobles tels que le marbre au sol et une majestueuse cheminée en marbre datant du XVIIIe siècle, soulignant le caractère unique de cette demeure d'exception. Par ailleurs, un véritable atout de cette demeure est la présence d'une orangeraie, ajoutant une touche d'exotisme et de charme à ce havre de paix. Équipée d'un système d'alarme et d'un portail électrique, cette propriété allie sécurité et confort, tandis que le chauffage au fioul assure une consommation énergétique maîtrisée. Nichée au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette résidence d'exception vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en Corrèze, dans un cadre enchanteur où chaque journée est une invitation à la sérénité. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'une qualité incomparable, où le luxe et le raffinement se conjuguent harmonieusement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'élégance absolue à Brive-la-Gaillarde. - Puit - Ecuperateur d'eau - Arrosage automatique Sans plus attendre contactez moi pour organiser ensemble une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 900 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.