Iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Cette propriété est située à 10 kilomètres des Herbiers dans un lieu-dit de Beaurepaire, commune de 2500 habitants avec ses commerces, ses 2 écoles, sa maison médicale, sa pharmacie. Vous cherchez une agréable maison, saine et authentique, pour accueillir familles, amis, être en télétravail, ou en gîte ou chambre d'hôtes. Elle bénéficie d'une première habitation de 120 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée (placards, hotte, évier simple, réfrigérateur, lave-vaisselle, four), d'une lingerie et d'un wc. À l'étage, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau (douche, sèche-serviettes, une vasque), d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, d'une bibliothèque et d'un second wc. Un garage de plus de 66 m²est attenant à la maison et peut abriter des camping-cars. Le second logement de 70 m² peut faire office de location, de gîte. Il bénéficie d'un salon / séjour de 26 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains (baignoire, une vasque, un sèche-serviettes), d'une lingerie et d'un wc. À l'étage, une vaste chambre de 19 m² complète l'ensemble et peut se diviser en 2 parties. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés (toiture, charpente, isolation, volets, électricité, terrasse,. ). Au niveau des extérieurs, vous trouverez des groseilliers, des cassissiers, des poiriers, des pommiers, des pruniers, des cognassiers, un tilleul, un chêne du Canada, une vigne. C'est un magnifique endroit qui vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 907 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 352 et 1 828 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 352 et 1 828 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.