Vente Ferme 9 pièces

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Une demeure historique issue de trois fermes du XVIe siècle – 216 m² – Terrain de 2 095 m² – Vaux-les-Huguenots Trois siècles d'histoire, une âme préservée et un lieu chargé de mémoire… Au cOEur du hameau historique de Vaux-les-Huguenots, à Aubergenville, cette propriété possède une histoire particulièrement singulière.

Ses origines remonteraient au XVIe siècle.

La demeure actuelle serait issue du regroupement de trois modestes fermes en pierre, autrefois occupées par des familles protestantes calvinistes venues s'établir dans ce vallon.

Ces familles y vivaient principalement de l'agriculture et de l'élevage bovin.

Le hameau de Vaux-les-Huguenots a ainsi été profondément marqué par l'histoire des Huguenots, ces protestants français qui ont connu plusieurs périodes de persécutions religieuses.

La révocation de l'édit de Nantes par Louis XIV, en octobre 1685, constitue un épisode majeur de cette histoire et bouleverse durablement la vie des communautés protestantes du royaume.

Pendant plusieurs siècles, les anciennes bâtisses ont conservé leur vocation agricole, qui perdurera jusqu'à la Première Guerre mondiale.

C'est au cours de la première moitié du XXe siècle qu'un médecin entreprit de réunir et de transformer ces anciennes constructions en une demeure familiale spacieuse et solide, tout en conservant leur caractère authentique.

L'épaisseur remarquable de ses murs en pierre témoigne encore aujourd'hui de cette architecture ancienne et de la solidité de sa construction.

C'est donc bien plus qu'une maison que vous découvrirez : une demeure dont les origines traversent plusieurs siècles d'histoire, au sein d'un hameau au patrimoine protestant singulier.

Une demeure authentique aux beaux volumes Cette propriété développe 216 m² habitables sur un terrain arboré de 2 095 m².

Rez-de-chaussée : Entrée.

Séjour-salle à manger lumineux de 44 m².

Cuisine voûtée entièrement aménagée.

Arrière-cuisine avec garde-manger et espace buanderie.

Premier étage : Grande chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sud.

Deux chambres supplémentaires de 18 et 14 m².

Salle de bains avec baignoire, douche et WC.

WC indépendant.

Dernier niveau : Trois chambres en enfilade à remettre au gout du jour avec point d'eau.

Possibilité d'accès indépendant par l'extérieur et d'aménagement d'un espace autonome, idéal pour un bureau, une activité libérale ou un espace dédié aux invités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un extérieur privilégié Espace plat à l'avant de la bâtisse d'environ 300 m², idéal pour aménager un bel espace de convivialité.

Terrain arrière arboré et paysagé d'environ 1 600 m² en pente.

Garage et cave.

Situation Hameau de Vaux-les-Huguenots, à environ 3 km d'Aubergenville.

Gare de Nézel-Aulnay accessible à pied en 800 à 900 m, Paris-Montparnasse en environ 45 minutes (ligne N).

Accès à Paris par les autoroutes A13 et A14.

Les atouts : histoire singulière, anciennes pierres apparentes, murs épais, cuisine voûtée, cheminée en marbre, beaux volumes, environnement verdoyant et calme absolu.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

Une propriété rare, pour les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de patrimoine, à la recherche d'un lieu de vie authentique et chargé d'âme.

Taxe foncière : 2 914 €.

Dossier financier demandé avant toute organisation de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.