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maison 9 pièces 259 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 9 pièces 259 m² Agen (47000)
232 000 €

Maison 9 pièces Agen (47000)

Du rêve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extrêmement rare sur ce secteur, opportunité a saisir. Ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé.(40 km du centre d'Agen). Dans la bâtisse principale, un ancien hôtel reconverti en restaurant actuellement en exploitation ayant une capacité intérieure de 20 couverts, deux terrasses extérieures et un toit terrasse surplombant un potager aromatique pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. Les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle de restaurant, il n’y a aucun vis-à-vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. À l’étage au-dessus du restaurant  nous retrouvons les anciennes chambres de l’hôtel (seul partie du bâtiment non rénovée ).Une maison à usage d’habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes, cette maison entièrement rénovée dispose d’un séjour salle à manger, 2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d’eau et d’ une salle de télévision ainsi qu’un bureau (aménageable  en chambre).La maison dispose de la climatisation ainsi que d’un poêle à granules dans la pièce à vivre. 2 garages viennent compléter cet ensemble 1x39 m² + 1x55 m² (accès par la rue arrière ).Une cave en pierre entièrement voutée de 80 m². Disponibilité de visite immédiate. Tony ASCOLI au 06 18 47 17 77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 259 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 232 000 € (soit 896 € / m²)
  • Taxe foncière : 1 463 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3579TI
Tonneins Immobilier agence immobilière Tonneins (47400)
Tonneins Immobilier

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