Iad france - julien tolla (06 75 94 05 18) vous propose : rare a quelques minutes du centre ville ! Cette magnifique propriété abrite une maison familiale de 206 m² environ (352 m² environ de surface au sol totale) sur un beau terrain arboré de 1500 m² environ ! Cette robuste construction du début des années 70' est édifiée sur un sous-sol total et offre de beaux volumes et des matériaux de qualité (marbre, belle cheminée, escalier majestueux en bois, parquets). Elle mériterait aujourd'hui d'être rénovée afin d'être mise au goût du jour. Vous serez tout d'abord charmé(e) par son magnifique jardin et ses arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, son vaste hall d'entrée accueille l'escalier menant à l'étage, sous lequel se trouve l'escalier conduisant au sous-sol (ce dernier est équipé d'un monte escalier de type stannah). Ce hall dessert d'un côté un séjour de 48 m² environ et une cuisine de 16 m² environ et, de l'autre côté, un premier espace nuit. Ce séjour dispose de trois doubles baies vitrées permettant d'accéder à une grande terrasse en l avec une double orientation sud et ouest. Une première salle d'eau se trouve au niveau de ce hall d'entrée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend un dégagement avec un grand placard, des toilettes séparées avec un lave mains, un bureau, deux grandes chambres de 15 et 17 m² environ et une seconde salle d'eau avec une douche, une double vasque et des toilettes. Au premier étage vous attendent trois autres chambres de 13,18 et 22 m² environ, une salle de bain en marbre (avec baignoire, bidet et double vasque) et des toilettes séparées. Chacune des trois chambres de l'étage dispose de combles indépendants plus ou moins grands. Enfin, le sous-sol se compose d'un garage de 62 m² environ, d'une pièce avec fenêtres de 33 m² environ, d'une chaufferie buanderie de 16 m² environ et d'une cave à vin de 10 m² environ. Je me tiens à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires. À visiter sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien tolla ei (id 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 480 et 6 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 et 6 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.