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maison 8 pièces 360 m2 à vendre à Viuz-en-Sallaz (74250)

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Vente maison 8 pièces 360 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

730 000 €

Maison 8 pièces Viuz-en-Sallaz (74250)

Ferme rénovée 360 m² à VILLE EN SALLAZ Exclusivité - Ville En Sallaz, au cœur du village, venez découvrir cette belle ferme individuelle rénovée avec gout de 360 m² habitables (412 m² utiles) implantée sur une parcelle de 568 m². Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m² composant la salle à manger et le salon avec cheminée avec pierres et poutres apparentes, une spacieuse cuisine équipée, un cellier, un wc. L'étage qui comprend le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une avec dressing et grande mezzanine, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Le RDJ comprend trois chambres dont deux avec salle de bains et une buanderie. Cette étage qui comporte un accès indépendant pourrait être aménagé en appartement indépendant sans difficulté. Il peut également convenir à une profession libérale avec un accès direct en plain pied. En sous sol : une cave / chaufferie de 30 m²environ. L'extérieur offre une jardin plat, 2 terrasses, 3 Places de parking, un abris bois. Pour le confort de chauffe, la maison dispose d'un chaudière à granulés neuve et d'un poêle à bois dans le salon. La maison offre de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien. Elle est située à proximité des commodités dans un environnement calme profitant d’une vue plutôt dégagée. Idéale pour une grande famille ou chacun pourra trouver sa place, elle offre une grande flexibilité pour répondre aux besoin de chacun. Niveau de consommation énergétique : C Niveau émission des gaz à effet de serre : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810euros et3850euros par an Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 568 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.