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maison 8 pièces 171 m2 à vendre à Valeyrac (33340)
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Vente maison 8 pièces 171 m² Valeyrac (33340)
390 000 €

Maison 8 pièces Valeyrac (33340)

Au cœur des vignes de Valeyrac dans un environnement calme et paisible, à 5 minutes des petits ports de pêche atypique de l'estuaire et moins de 10 mn de Lesparre et ses commodités. Safti vous propose cette maison qui se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec wc et un jardin d'hiver avec vue sur l'estuaire ! Attenant un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un petit cellier, deux chambres dont une à finir d'aménager, une salle d'eau avec wc. Sur une belle parcelle de 4200 m² avec un puits et un garage de 175 m² avec un accord de permis de construire pour réhabilitation ! Assainissement individuel conforme (tertre), chauffage pompe à chaleur, Véranda ALU, peinture neuve, maison sous alarme, portail électrique, volets PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 423 m²
Etat
  • Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 150 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 390 000 € (soit 2 281 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1223928
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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  • Photos
  • Carte
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