Vente maison 8 pièces 180 m² Toudon (06830)

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Superbe villa 207 m² – Vue imprenable sur la vallée et le château de Gilette Située en position dominante, à seulement 5 minutes à pied du village, cette superbe villa de 207 m² habitables séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le château médiéval de Gilette. Un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée : •Un vaste séjour lumineux avec toit cathédrale •Une grande cuisine ouverte sur le salon et sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux •Trois chambres donnant toutes accès à une terrasse privative commune •Une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec WC •Une buanderie permettant d’installer lave-linge, sèche-linge et rangements À l’étage : •Trois chambres mansardées •Un WC indépendant Au sous-sol : Un grand garage occupant presque toute la surface de la maison, offrant de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un logement indépendant ou encore un espace loisirs. On y trouve également un laboratoire de préparation et un vaste atelier. Terrain : La propriété s’étend sur 12 525 m², dont une grande partie boisée en mode forêt. Devant la maison, un espace plat et ensoleillé accueille un terrain de pétanque et un jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue. Caractéristiques techniques : •Chauffage central au fioul •Double vitrage •Triple exposition et ensoleillement optimal Localisation : À seulement 40 minutes de Nice et 20 minutes de la zone industrielle de Carros.

Située à Villars-sur-Var, cette bastide du XVIIIème de 239 m² répartie sur 2 étages est une opportunité immobilière à ne pas manquer. Avec une surface terrain généreuse de 5000 m², cette propriété unique vous offre l'intimité et l'espace dont vous avez toujours rêvé. Le plus attractif ? Pas de copropriété, vous êtes le seul maître à bord ! En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduits par son exposition traversante, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Divisée en 4 appartements distincts, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une utilisation personnelle ou un potentiel locatif. Le premier appartement est un spacieux loft de 55 m² avec une entrée sur une cuisine ouverte, une pièce à vivre chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un cellier pratique et une salle d'eau avec toilettes. De plus, vous disposerez d'un terrain piscinable de 600 m² avec un abri jardin, ainsi qu'un parking privé. Le deuxième appartement, atypique et plein de charme, s'étend sur 70 m². Il comprend une entrée, un dressing, une cuisine ouverte, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, un espace bureau et une salle de bains avec douche et toilettes. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m² ainsi que le parking attenant. Le premier niveau de la maison abrite un ensemble de 90 m², comprenant un appartement de 70 m² avec une entrée indépendante, une cuisine / salle à manger dotée d'une cheminée, un salon confortable, une chambre et une salle de bains avec douche et toilettes. Un studio équipé de 20 m² attenant offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 20 m², d'un terrain de 600 m² et d'un parking. Au deuxième niveau, vous découvrirez un appartement de 90 m² offrant une grande pièce à vivre de 60 m² avec une cuisine équipée ouverte, une cheminée, un poêle à bois et un système de chauffage électrique. Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complètent cet espace. La cerise sur le gâteau ? Une grande terrasse de 70 m² avec barbecue, parfaite pour profiter des magnifiques vues sur la montagne et le fleuve Var. Vous disposerez également d'un grenier de 60 m² pour le rangement supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin. Cette propriété exceptionnelle offre également un terrain d'environ 5000 m² contigu à la maison, avec un accès direct à la rivière. Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité d'un chemin de randonnée en limite de propriété. De plus, les transports en commun tels que le chemin de fer et les bus sont accessibles à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. La situation géographique est un véritable avantage, avec Nice et Valberg à seulement 40 minutes de route. Le village de Villars-sur-Var se trouve à 1 km, tandis que Touët-sur-Var est à 2,5 km et Puget-Théniers à 19 km. L'accès direct par la RD 6202 vous permettra de vous déplacer facilement vers vos destinations préférées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité avec une vue imprenable sur les montagnes et le fleuve Var, sans vis-à-vis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier.