Vente maison 8 pièces 171 m² Sondersdorf (68480)

Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété située au cœur du charmant village d'Oltingue. Ce bien offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Implantée sur un beau terrain plat de 10,32 ares, dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne maison d'habitation développe une surface d'environ 150 m² répartis sur 2 niveaux. Elle offre également une magnifique grange de plus de 180 m² de surface offrant un fort potentiel (aménagement, création de logements, atelier…). La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement ou de reconstruction selon vos envies. Les atouts majeurs du bien : • ? Situation au calme et cadre verdoyant. • ? Terrain plat et bien proportionné. • ? Maison existante à repenser entièrement. • Grande grange d'environ 180 m • ? Emprise totale intéressante permettant différents projets ? Un bien idéal pour : • Projet de rénovation globale • Investissement avec création de plusieurs logements • Projet de construction avec valorisation du terrain et de la grange. Alors n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous fournir de plus amples informations et de vous accompagner dans ce beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574.

On découvre cette maison ancienne de 133.40 m² avec dépendances à Wolschwiller. L'entrée nous invite vers la cuisine partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas. La pièce de vie largement confortable agrémentée d'un kachelhofen et de poutres apparentes dévoile une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. On dispose encore d'une pièce avec point d'eau donnant accès à la pièce de vie et au sous-sol. Le palier, suffisamment spacieux pour y installer un bureau, révèle 3 chambres dont 2 communiquantes. Un dégagement avec placard mural dessert un WC indépendant ainsi que la salle de bain. Un escalier permet d'accéder au grenier avec étage, idéal pour un stockage complémentaire ou à aménager selon les besoins. On dispose d'un grand sous-sol avec différentes pièces de rangement, la chaudière, un point d'eau et un four à pain. À l'extérieur, une grange considérable permet de stocker, mais pourrait être transformée, aménagée selon vos souhaits et projets, un atout non négligeable. Cette maison de village au caractère incontestable présente un fort potentiel à exploiter. Une fois rénovée, son nouveau souffle enchantera ses occupants qui apprécieront ce bien douillet dans cet environnement paisible où de nombreuses balades sont possibles, à découvrir absolument ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4141.00 et 5603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Wolschwiller – maison de caractère 133 m² – grandes dépendances – terrain 767 m² – proche frontière suisse amoureux de l'ancien, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel rare ! Située à wolschwiller, dans un environnement paisible et à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison de village d'environ 133,40 m² habitables, implantée sur une parcelle de 767 m². Son véritable atout ? D'importantes dépendances et de beaux volumes à exploiter, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Le charme de l'ancien dès l'intérieur, la maison dévoile toute son authenticité avec ses poutres apparentes, ses parquets et son kachelofen, véritable élément de caractère de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine indépendante partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas, • une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et kachelofen, • une pièce supplémentaire avec point d'eau, communiquant avec la pièce de vie et permettant également l'accès au sous-sol. À l'étage un palier aux dimensions généreuses, pouvant facilement accueillir un espace bureau, dessert : • 3 chambres, dont 2 communicantes, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dégagement avec placard mural. Un escalier permet également d'accéder à un vaste grenier, idéal pour le stockage et offrant un volume supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. D'importantes dépendances : un véritable atout c'est incontestablement l'un des points forts de cette propriété. Les grandes dépendances offrent des volumes particulièrement intéressants et de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, espace pour véhicules ou projet d'aménagement selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un atout appréciable pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur ou tout simplement pour une famille recherchant de grands espaces annexes. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, composé de plusieurs espaces de rangement. Les atouts de la propriété environ 133,40 m² habitables parcelle de 767 m² 3 chambres kachelofen poutres apparentes et parquets vaste grenier grand sous-sol importantes dépendances nombreuses possibilités d'aménagement proximité de la frontière suisse environnement paisible un bien à rénover et à réinventer des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser cette maison selon ses goûts, ses besoins et son projet. Avec son cachet, ses volumes, ses dépendances et son terrain, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à transformer et à valoriser. Une maison de caractère au fort potentiel, à découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une étude financière est possible et entièrement gratuite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez armelle gable entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°411 679 293 greffe de mulhouse) 06 24 97 86 97 (réf. 613679 ).

KOESTLACH Charmante maison alsacienne d'une surface de 180 m² habitables sur une parcelle de 5,85 ares. Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à un jardin bucolique. Etage : - 2 belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Un logement comprenant une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Extérieur : Un garage, une grange, un atelier et le jardin; Maison à fort potentiel ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr 1.