Iad France - Eva Bobet (07 49 11 49 61) vous propose : Belle propriété située à l'entrée de Sarlat-la-Canéda sur un terrain de 6378 m². La maison d'une surface habitable de 206 m² date de 1941 mais rénovée en 2009. La batisse est élevée sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : Un garage / chaufferie - Rez-de-jardin : Entrée spacieuse avec placards, beau séjour lumineux de 40 m² donnant accès à la terrasse, grande cuisine dinatoire, petit salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre, patio lumineux avec accès à une pièce buanderie avec kitchenette. - Premier étage : Une grande chambre de 19 m² environ avec son coin salle de bain (baignoire), une seconde chambre de 18 m² environ avec coin d'eau, troisième chambre, salle d'eau et WC séparé. Balcon avec vue dégagée. - Dernier étage : Bureau / petite chambre de 9 m² environ La maison est chauffée par radiateurs gaz et électriques, et le séjour bénéficie d'un chauffage au sol. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Raccordée à la fibre optique. Sur le terrain entièrement constructible se trouve également : - Une piscine Desjoyaux au sel de 10x5 (liner à changer prochainement) - Un grand garage indépendant avec carport - Un petit chalet en bois - Un puit - Des arbres fruitiers et quelques chênes truffiers Belle maison de famille avec différentes possibilités de revenus locatifs. Un bien coup de coeur aux portes de Sarlat avec commerces accessibles à quelques minutes à pied ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Bobet EI (ID 76232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 949418032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage au sol

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 6 378 m²
Etat: Construit en 1941

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.