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maison 8 pièces 216 m2 à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

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Vente maison 8 pièces 216 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

499 000 €

Maison 8 pièces Sarlat-la-Canéda (24200)

Majestueuse maison de ville située à Sarlat toute proche des commerces, accessible à pied, avec une vue ouverte sur la nature, sur un terrain très bien entretenu et arboré de près de 6400 m² avec un garage indépendant et une piscine Desjoyaux avec son petit cabanon en bois. Cette demeure nous offre une veritable entrée avec son placard desservant un grand salon / salle à manger (40 m²) avec son plafond à la française (poutres en chêne et corbeaux), un autre salon avec sa cheminée, chacun ayant sa terrasse, une vaste cuisine, un patio et une buanderie. 2 escaliers nous permet d'accéder aux chambres. Un premier escalier mène à une première suite avec un accés à une terrasse, son toilette indépendant, sa salle d'eau et un beau dressing. Un autre escalier permet l'accés à 2 chambres, l'une avec sa propre sa salle d'eau, et une autre avec sa lavabo. La circulation sur tout l'étage est possible. Nous avons également une petite chambre à l'étage supérieur. À l'extérieur, nous avons un bâtiment d'environ 30 m² avec un appentis, un petit sous sol, une belle piscine 5x10 (liner à changer). Il est à noter la très bonne isolation de cette maison avec en autres un double vitrage avec fenêtres en aluminium. Tout à l'égout, chauffage gaz et électrique, magnifique portail en fer forgé, présence d'un puits. Possibilité de faire des chambres d'hôtes ou de de construire des gites sur place pour developper une activité touristique, le terrain étant entièrement constructible. Prix 499 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 480300 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2860 euros au 01 / 01 / 2021 DPE : C- 165kWh / m2. an GES : C- 17kgCO2 / m2 / an Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06 12 45 01 07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777- RC Galian assurances n°127100479,89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 349140 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 216 m²

Surface du séjour : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 378 m²
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Ville
Etat: Etat general : Très bon état