Vente maison 8 pièces 287 m² Saint-Saturnin (18370)

Une vie de plain-pied et sans vis à vis en campagne Berrichonne. Cette maison isolée sur un jardin fleuri et arboré d'environ 2000 m² comprend une pièce de vie spacieuse, une suite parentale avec salle de bain, bureau, wc. À l'étage : pièce de vie, chambres, salle d'eau, wc. Sous sol aménagé : Chambres, salle d'eau, wc. Garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'étang de Bombardon, cette maison de campagne pleine de charme d'environ 148 m² vous offre une vie de plain-pied sur un vaste terrain arboré de 5131 m² ! Entièrement rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d ? un spacieux et lumineux séjour / salle à manger de 34 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie avec élégance style rustique et modernité. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, ainsi qu ? un bureau avec dressing offrant un bel espace de rangement. Un hall avec accès indépendant, buanderie et W. C, offre de nombreuses possibilités d ? aménagement, notamment pour un projet de chambres d ? hôtes. Il dessert un bel escalier menant à l ? étage, composé d'une mezzanine, de deux chambres dont une traversante avec un espace bureau ou salle de jeux (pouvant faire office de chambre d ? appoint), ainsi qu ? un grenier avec accès direct au jardin. Une salle déau avec W. C complète ce niveau. Ce bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un grand jardin agrémenté d ? une serre, de dépendances en bois, d'un garage et d ? un puits, ainsi que d ? un assainissement individuel non conforme mais sans danger pour la santé. La buanderie avec une ancienne chaudière à fioul permettant l'installation d'une PAC grâce à ses radiateurs toujours existants. Un bien coup de c ? ur, idéal pour les amoureux de nature en quête de calme, déspace et du charme de l ? ancien rénové avec goût ! À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l ? article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l ? énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer à partir du 1er janvier 2026 en D. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI - 06 26 66 96 89 - Agent commercial - RSAC de Bourges no490 204 161.1.

À ne pas manquer ! Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied avec un étage déjà aménagé. Ici, tout est neuf : vous posez vos valises ! Agencement : au rez-de-chaussée : • vaste entrée • cuisine ouverte, aménagée et très lumineuse avec îlot central et nombreux rangements • spacieuse salle à manger / salon avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin • 1 chambre lumineuse avec vue sur le jardin • wc avec vmc et lave-mains • salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, placard mural et grand miroir (possibilité d'ajouter une baignoire, branchements prévus) • buanderie / cellier avec grand espace de stockage à l'étage (aménagé) : • 3 chambres • 1 salle d'eau avec wc extérieurs : • terrasse de 48 m² exposée est • jardin arboré, entièrement clos (idéal enfants et animaux) • puits pour arrosage ou potager annexes : • grand garage de 60 m² (stationnement + atelier) environnement : village avec commodités accessibles à pied : épicerie (relais poste, dépôt de pain, produits locaux), école primaire, transports scolaires, stade, aire de jeux, sentiers de randonnée… caractéristiques techniques : • construction traditionnelle de 2004 • toiture en bon état (tuiles mécaniques) • isolation intérieure (laine de verre 90 mm) • pompe à chaleur air / air – climatisation réversible • fosse septique conforme • carrelage intégral, peintures neuves • dpe c (rare pour ce type de bien) maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 949809.

Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison au cœur d'un hameau berrichon a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce chaleureuse, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert à pellets assurant le chauffage de l'ensemble de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale ainsi que sur un beau salon / bureau lumineux. Depuis les pièces de vie, la vue se prolonge naturellement vers une terrasse avec piscine chauffée, puis sur un magnifique jardin paysagé, richement arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée est également pensé pour le confort au quotidien, avec une douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, l'une côté cuisine, l'autre côté salon, idéales pour savourer chaque moment de la journée en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès indépendant par l'extérieur, parfait pour un projet d'accueil ou pour plus d'autonomie. Une vaste salle de bain complète cet étage, avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne. Cette propriété propose également de nombreuses dépendances : Une dépendance avec deux ateliers, Une petite maisonnette offrant un beau potentiel pour créer un gîte ou une maison d'amis, Deux garages, Un local technique pour la piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à bille de verre. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 947837.

Maison de campagne au calme avec très grand terrain – fort potentiel charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes…). La propriété dispose d'un très grand terrain. Maison rénovée (fin des travaux prochainement) n'hésitez pas à venir visiter dès maintenant pour vous projeter ! Photos intérieur à venir visite à distance possible en visio. Composition de la maison rez-de-chaussée : hall d'entrée grande cuisine ouverte sur séjour avec accès au terrain spacieux séjour avec terrasse couverte 1 chambre salle d'eau wc indépendant à l'étage : 1 palier 2 grandes chambres 1 pièce passante (bureau / salle de jeux / chambre d'appoint) dressing salle d'eau avec wc extérieurs & dépendances dépendance 2 garages carport puits travaux & équipements récents toiture principale refaite en 2013 (artisan compagnon) charpente chêne isolation liège 180 mm + fibre de bois extension en chêne (2013) avec isolation fibre de bois 140 mm menuiseries bois et pvc double vitrage (2013 et 2025) 2 salles d'eau neuves (2025) pompe à chaleur air / air neuve (2026) ballon thermodynamique neuf (fin 2025) cuisine neuve ikea avec îlot central (2025) assainissement conforme (2013) vendu avec tout le mobilier neuf (2025) les + : environnement calme et nature gros potentiel (résidence principale, secondaire ou projet locatif) maison rénovée avec matériaux de qualité dépendances et grand terrain. Plus de renseignements contacter-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 946903.

À vendre ensemble immobilier et agricole comprenant une longère à restaurer avec four à pains et grenier aménageable et environ 4 hectares de terrain attenant aux bâtiments. À la suite de la longère, une grande pièce dépendance avec insert bois, communiquant avec un laboratoire de transformation, une salle de découpe, ainsi que deux chambres froides dont une de 12 m² environ. À l'étage, vous y trouverez un appartement avec pièces aveugles; comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, trois belles chambres. Une grande cour fermée par portail permet d 'être chez soi. Un puits est présent sur la propriété ainsi que deux grands hangars et atelier. Un beau potentiel à visiter de toute urgence ! Négociation possible ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34255) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 136 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.