Vente maison 8 pièces 330 m² Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)

Située au cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces et des écoles jusqu'au collège, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ici, tout se fait à pied pour une organisation simple et sereine. Les amoureux du patrimoine apprécieront sa proximité immédiate avec Nonancourt, ainsi que son environnement calme, alliant esprit campagne et vie citadine. Pour les passionnés de nature, un club de pêche à la mouche est accessible en seulement 5 minutes à pied. Le secteur est particulièrement recherché pour son accès rapide à la N154, facilitant vos déplacements vers Paris et Évreux. La maison se compose de : • 3 chambres • 1 salon / salle à manger • 1 cuisine équipée • 1 salle d'eau • 2 WC • Buanderie • Garage attenant • Petit chalet dans jardin Pleine de charme et d'authenticité, elle séduira aussi bien un bricoleur en quête de praticité qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur. Des travaux d'embellissement peuvent être envisagés pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amoureux de l'ancien et du calme, à deux pas de toutes les commodités. Cette maison ne demande qu'à être découverte : Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 606625 ).

Située à Saint-Lubin-des-Joncherets, à seulement 15 minutes de Dreux, 20 minutes de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, à proximité immédiate de la gare de Nonancourt reliant Paris-Montparnasse, cette propriété aux multiples possibilités saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de projets de vie variés. Édifié sur une parcelle de 1 170 m², cet ensemble immobilier développe près de 170 m² habitables répartis entre une maison principale et une seconde habitation indépendante, offrant ainsi un potentiel particulièrement recherché. La maison principale, d'une surface d'environ 120 m², vous accueille par une entrée chaleureuse agrémentée d'une cheminée, apportant charme et convivialité dès les premiers instants. Celle-ci dessert un vaste salon / salle-à-manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un W. C. indépendant. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. L'étage, accessible depuis le séjour, propose un palier distribuant trois chambres singulières aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau avec W. C., offrant une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Attenante à la maison principale tout en bénéficiant de son propre accès indépendant, la seconde habitation d'environ 50 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon, ainsi qu'un W. C. indépendant. L'étage, quant à lui, accueille une chambre et sa salle de bains, permettant à ses occupants de profiter d'une parfaite autonomie. Idéale pour recevoir famille et amis, héberger un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, cette seconde habitation représente une véritable opportunité de revenus complémentaires. À l'extérieur, la cour pavée et les espaces paysagers soigneusement entretenus confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. Le jardin constitue un véritable havre de paix où il fera bon partager des moments de détente en famille ou entre amis, en toute intimité et à l'abri des regards, tout en profitant de la proximité des commodités. La propriété bénéficie également de deux accès distincts facilitant l'indépendance de chaque habitation. Deux garages ainsi qu'un atelier dédié au bricolage ou au stockage viennent parfaire les prestations de cet ensemble particulièrement fonctionnel. Une propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à sa seconde habitation indépendante. Bien rare sur le secteur, alors n'attendez plus et visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 34 79 79 pour plus d'informations ! 241 000 de crédit 245 000 € 250 000 € Référence agence : 17055.

Karine millien vous propose en exclusivite à 7 min de nonancourt, de la n12 et 1h15 de paris, une maison familiale de style longère (sans enfilade) au calme et sans vis à vis, contactez moi pour une visite ! Une vidéo est à votre disposition, ne vous en privez pas ! La longère est composée au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec coin buanderie, wc indépendant, 1 chambre. À l'étage : belle pièce palière, 3 chambres, grande salle de bains et wc indépendant. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois. Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 1280 m² exposé plein sud avec 2 belles granges (env 35 m² chacune) communicantes entre elles et la maison, cabanon de jardin et cave. Note dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3270 euros prix : 218 400 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8400 euros), soit 210000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 458838kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible de Prudemanche, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère rénovée, agrandie pour offrir aujourd'hui 123 m² habitables, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 581 m². Exposée plein sud, cette maison vous accueille dans une belle pièce de vie de plus de 40 m². Elle se prolonge par une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi que d'une vaste pièce actuellement aménagée en dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec une pièce palière pouvant parfaitement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et entièrement clos, vous propose une aire de stationnement, un garage, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un local technique avec espace buanderie. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements alliant charme et modernité : entretien récent de la couverture en chaume, fosse septique aux normes, pompe à chaleur air-air et ballon thermodynamique, fibre optique et portail motorisé. Une maison pleine de caractère, où authenticité et confort se rencontrent, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans cette belle longère. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de la RN12 - Paris à 1h15, à 20 minutes de Dreux, 15 minutes de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton et 30 minutes d'Évreux, venez découvrir en exclusivité cette maison de 2022, alliant confort moderne, volumes généreux et performances énergétiques, idéale pour profiter d'un environnement calme et paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. Vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied avec un rez-de-chaussée 3 en 1, comprenant un salon / salle-à-manger de près de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², un dégagement donnant accès d'une part à un W. C. indépendant et d'autre part à une belle suite parentale d'environ 16 m² (salle d'eau et dressing). Un cellier d'environ 5 m² donnant accès à un garage d'environ 23 m², complètent ce niveau. À l'étage, accessible depuis l'escalier situé dans l'entrée, vous profiterez d'un palier desservant trois lumineuses chambres d'environ 9 m², et une salle de bains avec W. C. d'environ 6 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 301 m², idéal pour les amoureux des grands espaces, agrémenté d'une terrasse de 32 m² réalisée en 2025, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 17090.

Iad France - Kevin Banco vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Terrasse à La Madeleine-de-Nonancourt. Construite en 1930, cette maison de 93 m² s'étend sur 2 étages et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux d'environ 40 m² avec son insert bois, une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement vous mène sur une buanderie pratique avec rangements, ainsi qu'une salle de bain (baignoire + douche) avec double vasque et un wc séparé avec lave-main. Les pièces sont fonctionnelles, offrant un agencement optimal pour le quotidien. À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables, dont une suite parentale d'environ 23 m² composée d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing. L'exposition sud / est apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un jardin d'environ 300 m² entièrement clos avec son chalet vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, et une terrasse carrelée sera le lieu idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une cave voutée d'environ 20 m² complète l'ensemble. L'accès au terrain s'effectue par un portail électrique menant sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La localisation de la maison est idéale, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la gare de Nonancourt et à quelques pas des commerces et des services essentiels. Vous pourrez également profiter d'un hypermarché à 600m pour vos courses quotidiennes. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et l'insert bois sont des atouts supplémentaires qui contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante. Cette maison de village alliant confort et authenticité saura vous charmer. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Banco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.