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maison 8 pièces 204 m2 à vendre à Saint-Grégoire (35760)

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Vente maison 8 pièces 204 m² Saint-Grégoire (35760)

1 082 000 €

Maison 8 pièces Saint-Grégoire (35760)

Iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette maison neuve située à Saint-Grégoire à proximité immédiate des écoles renommées (de la maternelle au lycée), à deux pas d'un arrêt de la ligne C2 du réseau STAR permettant d'accéder au centre de Rennes. J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère offrant une alliance parfaite entre nature, élégance et modernité. Passez la porte, accédez à l’accueillante entrée et ressentez l’attraction de la pièce de vie baignée de lumière, composée de la cuisine ouverte sur la salle à manger et de l’espace salon. De grandes baies vitrées vous invitent à découvrir la généreuse terrasse en bois exposée sud donnant sur un environnement naturel époustouflant. D’une surface de plus de 200 m² environ habitables, cette demeure vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 6 chambres avec placards, la mezzanine, le bureau, la salle de bains, les deux salles d'eau et les deux WC séparés répondent aux besoins familiaux. Le portail électrique, Le grand garage et les multiples stationnements complètent ce cadre idéal. Pour votre confort la maison présente les meilleures performances énergétiques et bénéficie de la domotique permettant de contrôler les accès, les volets roulants, le chauffage et les éclairages. Enfin, le terrain piscinable est pré raccordé à la pompe à chaleur. Dans ce havre de paix discret et sécurisé, cette résidence vous réserve des surprises qui se dévoilent au travers d'espaces soigneusement conçus, équilibre parfait entre modernité et tradition invitant à la quiétude et à la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 560 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 523 et 707 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523 et 707 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.