Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : ✨ Volumes généreux, charme de l'ancien et rénovation de qualité : découvrez cette demeure emblématique du patrimoine Roncquois.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie modulables comprenant un bureau de 9 m², une salle de billard de 14 m² et une salle à manger de 13 m².

La cuisine équipée de 8 m² fait le lien avec un superbe salon baigné de lumière de 38 m², agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2021.

Au-dessus du salon, une charmante suite parentale en duplex offre un véritable espace privatif avec dressing, salle de douche équipée d'une double vasque et espace nuit.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie de 12 m², un garage de 26 m² et une cave de 21 m².

Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète.

Au deuxième étage, un vaste espace isolé de 26 m² habitables (50 m² au sol) est actuellement aménagé en salle de jeux et chambre, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un cadre intimiste et verdoyant d'environ 140 m².

Une première terrasse suspendue de 15 m² surplombe une seconde terrasse de 40 m² et un jardin arboré, parfaitement préservé des regards.

Une réserve de 16 m² complète cet espace.

Côté technique, depuis 2016 la maison est dotée d'équipements de qualité : chaudière gaz VIESSMANN, isolation en laine de bois, rénouvellement des toitures tuiles et zinc, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, récupération des eaux de pluie grâce à une cuve de 5 000 litres, alarme et en 2021, ajout d'un poêle à pellets., Un bien entretenu avec soin, affichant un excellent DPE classé C.

Les diagnostics sont particulièrement rassurants : aucune anomalie gaz, absence de plomb et d'amiante, installation électrique en excellent état.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.