Iad France - Benjamin Dahler (06 93 47 64 24) vous propose : Cette magnifique maison d'architecte de style californien, idéalement située sur la route de Velaux, dispose de prestations d'exception. Construite sur une parcelle arborée de 1170 m² environ, cette villa luxueuse exposée plein sud se caractérise par de beaux volumes. Vous disposerez ainsi de 225 m² environ habitables, d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité intense grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace salon / cuisine de plus de 65 m², une très belle suite parentale donnant sur le jardin équipée d'une baignoire balnéothérapie ainsi qu'une seconde chambre ouverte sur une autre terrasse. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie et d'un garage de 18 m². À l'étage, prolongeant une vaste mezzanine, vous disposerez d'un second espace nuit équipé de deux chambres de 11 m² chacune et d'une grande chambre parentale avec baignoire balnéothérapie donnant sur une très grande terrasse avec une vue panoramique. Dans le jardin, vous pourrez profiter des senteurs de nombreux arbres fruitiers bordant une belle piscine au sel de 9x5 mètres ainsi que d'un appartement d'été. La technologie ne fait pas défaut à cette sublime demeure car toute la maison est équipée d'une domotique dernier cri et d'un système de sécurité hyper performant. Vous souhaitez visiter sans tarder cette maison de prestige ? Appelez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Dahler EI (ID 50201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA POSSESION sous le numéro 797955663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Belle vue
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.