JOLIE LONGERE à PUISSIEUX CLANLIEU 02120

Spécial investisseur - rendement immédiat à puisieux-clanlieu (02120) longère de 110 m² avec jardin clos, louée 775 eur / mois idéalement située sur la commune de puisieux-clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate.

Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 (bail en cours jusqu'en novembre 2028).

Description du bien : rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant.

Étage : palier desservant 4 chambres.

Extérieurs et annexes : jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.

Prestations et atouts techniques : construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches.

Toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.

Dalle béton au rdc, plancher bois à l'étage.

Équipements récents : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique et chauffage électrique.

Menuiseries pvc double vitrage.

Taxe foncière très faible : 489 eur / an.

Dpe e (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation en cours).

Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sereinement.

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Référence : 7838 prix : 82 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix : 82 000 eur hai prix hors honoraires : 75 000 eur.

Honoraires ttc de 9,33 % (soit 7 000 eur) à la charge de l'acquéreur.

Classe energie : e309 kwh / m2 / an.

Classe climat : b 10 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 eur euros et 3530 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : .

2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : patricia maes ei agent local : patricia.maes@cotefrance.immo) tél. 06 81 74 55 60côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia maes, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.

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