spécial investisseur PUISIEUX ET CLANLIEU 02120

Spécial investisseur — rendement immédiat à puisieux-clanlieu (02120) longère de 110 m² avec jardin clos, louée 775 € / mois idéalement située sur la commune de puisieux-clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate.

Locataires sérieux en place depuis septembre 2025 (bail jusqu'en novembre 2028).

Au rez-de-chaussée : une entrée de 6 m², un salon séjour lumineux, une cuisine de 14 m², un coin repas, une chambre de 20 m² une salle d'eau avec cabine de douche et wc indépendant.

À l'étage : un palier de 12 m² desservant 4 chambres de 9 m², 12 m², 11 m² et 20 m² jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.

Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches, une toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.

Une dalle béton au rdc, plancher bois à l'étage.

Pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique et chauffage électrique.

Menuiseries pvc double vitrage.

Taxe foncière 489 € / an.

Dpe e / b (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation à venir.

Une opportunité pour développer votre patrimoine.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Contactez rémi delecluse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 820 564 greffe de saint quentin) 06 59 35 50 18 (réf.

617994 ).