Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : dans un petit bourg très prisé à 10 minutes de cahors, cette superbe demeure est un bien de caractère, avec 6 chambres, sans travaux immédiat, disponible de suite, et avec une belle luminosité ! Elle est érigée en position dominante, la vue de la terrasse orientée plein sud est surprenante ! L'ensemble repose sur un beau terrain de 1400 m² environ, arboré, intime, complété d'un garage non attenant de 35 m² environ sur 2 niveaux. Repartition : rdc : entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, wc2, terrasse. R + 1 : 5 chambres, 1 salle d'eau, wc3. Dependances : abri de jardin avec charpente traditionnelle, caves voutées en pierre sous la maison, grange sur 2 niveaux. Foncier : 2978€ en 2023. Confort : sols anciens (tomettes), huisseries pvc double vitrage au rdc avec volets roulants électriques, chauffage central à gaz, bonne isolation des combles, terrain entièrement clôt. J'ai hâte de vous faire découvrir ce bien ! Appelez-moi ses atouts : ce bien présente une configuration pour faire éventuellement des chambres d'hôtes, gîte grâce à sa proximité avec le lot, la citée médiévale de cahors, les chemins de randonnée environnants. Mots cles : location courte durée - investissement - presbytère - village pradines - charme - histoire - haut de gamme honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 373 m²
Etat: Construit en 1859

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.