Iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Non loin de Lectoure, dans un charmant petit village Gersois, à 10 minutes de toutes commodités, cet ancien presbytère du XVII -ème siècle de 240 mètres entièrement rénové avec beaucoup de gout saura vous séduire. Venez pousser les portes de cette bâtisse authentique pour y découvrir de beaux espaces, avec ses murs en pierres, son sol en tomette et à l’étage son parquet d’époque. Au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse de plus de 30 m² environ donnant sur la terrasse exposée plein sud, vous donnera envie de cuisiner de bons petits plats en famille. Dans celle-ci se trouve un accès cellier / garage de 16 m² environ. Le salon de 35 m² environ, chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois est lui aussi est exposé plein sud avec son accès terrasse. Une chambre de 19 m² environ est également présente en rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en bois avec ses multiples rangements en dessous et son puit de lumière vous emmène à l’étage ou vous y trouverez 4 grandes chambres lumineuses et pleines de charme. La pierre, le bois, les cheminées en marbre, tout est présent pour aspirer au repos dans cet espace nuit. Une salle de bain desservant deux chambres est également présente. L’extérieur est un appel à la détente. Sur une belle terrasse d’un peu plus de 50 m² environ vous profiterez de la vue sur le jardin et sa piscine chauffée de 10X5 à l’ombre de la vigne rampant sur une pergola. Ce bien rare séduira toute personne recherchant une maison de famille, mais peut tout à fait convenir à un projet de chambres d’hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 557 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 810 et 5 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 et 5 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.