Propriété à vendre 8 pièces 274 m2 sur 1 hectare PERTUIS (84)

À quelques minutes du centre de PERTUIS, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne provençale, cette propriété de caractère développe environ 274 m² habitables au sein d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare, offrant un cadre de vie rare entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur les vignes et les oliviers du Luberon.

Édifiée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et authentique.

Les espaces extérieurs invitent à la détente : terrasses ombragées, coins salon intimistes, végétation méditerranéenne et superbe piscine en contrebas profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale, d'environ 230 m² habitables, offre de beaux volumes baignés de lumière et un charme typiquement provençal avec ses voûtes, ses matériaux authentiques et ses nombreux espaces ouverts sur l'extérieur.

La cuisine voûtée, chaleureuse et conviviale, communique directement avec une agréable véranda aménagée en espace repas et salon détente, véritable prolongement de la maison vers le jardin.

Le salon-séjour lumineux avec cheminée bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le parc.

Quelques marches permettent d'accéder à un second salon au cachet remarquable, sublimé par ses voûtes et son ambiance feutrée.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante de type T2 / T3 d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou envisager un revenu locatif.

Cet espace bénéficie de sa propre terrasse privative ainsi que d'un accès indépendant par escalier extérieur, garantissant autonomie et intimité.

Un garage complète l'ensemble.

Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité apportant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage, panneaux solaires, forage et excellent classement énergétique.

Un bien rare sur le secteur de PERTUIS, alliant charme provençal, dépendance indépendante, volumes généreux et environnement privilégié au cœur de la nature.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.

955692.