Vente maison 4 pièces 160 m² Villelaure (84530)

De retour a la vente ! À 20 minutes d 'Aix-en-Provence, dans le village de Villelaure, avec vue sur la Sainte Victoire, venez découvrir une villa pleine de cachet : Nichée dans l'enceinte d'un parc de plus de 1500 m² sécurisé par un portail automatique, à l'abri de tout vis à vis et dans un calme absolu, la propriété de 178 m² se dévoile aux détours d'une allée bordée de rosiers et de cyprès. Nous entrons dans la demeure par un hall équipé d'un joli dressing miroir qui s'ouvre sur un espace de vie de 45 m² orientée au sud, très lumineux. Une cuisine américaine tout équipée de plus de 10 m² et son cellier attenant de plus de 7 m², un bureau de 8,50 m² un cabinet de toilette complètent cet espace de vie. De plain-pied, un premier espace nuit a été créé : une suite de plus de 20 m², avec dressing, salle d'eau et WC privatif qui s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse en travertin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois nouvelles suites, chacune bénéficiant d'un espace bain : une première de 25 m² avec dressing, salle de bain balnéo, douche à l'italienne et WC privatif; une seconde de 18 m² avec sa salle d'eau et son dressing, et une troisième de 21 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain. On retrouve à ce niveau, de très belles prestations, notamment dans la décoration des pièces d'eau. Un WC supplémentaire complète le niveau. Le coup de cœur se prolonge à l'extérieur : Une terrasse en travertin de plus de 30 m² protégée par une pergola et sa vigne, nous permet d'accéder à une piscine au sel, rare par la taille de 12 * 6 bordée de Pierre d'Egypte. Le jardin arboré de plantes tropicales est parfaitement entretenu grâce à un robot et la présence d'un forage. Nous continuons au bord de la piscine pour accéder à un espace couvert de 37 m², comprenant une cuisine d'été, entièrement équipée un salon et un atelier attenant. Encore de très belles prestations dans ce lieu, entre charpente bois et carrelage byzantin haut de gamme. Nous continuons dans un second jardin qui offre un espace potager et abrite le pool house et la centrale de contrôle de la piscine entièrement automatisée… Le jardin est protégé et clôturé par une haute haie qui préserve la maison de tout vis à vis. Tout a été pensé dans cette propriété en termes de confort : une cheminée à insert, un chauffage au sol, une climatisation réversible au rez-de-chaussée, et des radiants dernière génération assurent le bien être à l'étage. Une alarme équipe la totalité de la propriété. Parfaitement entretenue, bénéficiant de prestations haut de gamme dans tous les espaces intérieurs et extérieurs, la décoration est un judicieux mix entre esprit contemporain et ambiance byzantine, à l'abri des regards, et offrant une très belle vue dégagée sur les vallons avoisinants : venez partager notre coup de cœur ! N'hésitez pas à prendre contact avec pour une visite de cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1022.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 927850.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison d'environ 165 m² sur un terrain d'environ 2000 m². Secteur calme et sans nuisances, le centre ville se trouve à environ 800m. Cette maison d'architecte a été construite en 2000. Elle bénéficie d'un sous-sol de plus de 100 m², d'un double garage et d'une belle piscine sur un terrain d'environ 2000 m² sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m². Un couloir dessert 4 chambres, une grande salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage, nous retrouvons deux chambres spacieuses comprises entre 18 et 20 m², une grande salle de bain et une terrasse d'environ 20 m² qui offre une vue exceptionnelle sur la vallée de la durance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 829 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878 785 047.

Pertuis : Jacqueline Porikian vous propose en exclusivité cette très belle bastide de 184 m² habitables plus dépendances, construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Elle allie l'architecture traditionnelle provençale au confort moderne le plus exigeant. Erigée sur un terrain de 1904 m² entièrement clos, paysagé et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie unique au calme à proximité des commodités. Nichée au sein d'un lotissement résidentiel intimiste géré par une ASL (association syndicale libre), cette propriété bénéficie d'un environnement harmonieux parfaitement entretenu avec des charges très maîtrisées. Sa situation géographique, à deux minutes des axes autoroutiers, des commerces mais aussi du nouveau collège est rare et très prisée. On y pénètre dans cette belle demeure par une accueillante entrée au nord avec vestiaire distribuant les différents espaces : Espace de vie : - un double salon-salle à manger de 38 m² avec cheminée équipée d'un insert élégante et moderne. Cuisine et service - une grande cuisine dînatoire avec électroménager de qualité - une buanderie avec nombreux rangements Salon et cuisine accèdent à une grande terrasse sud en travertin, ombragée par une pergola en fer forgé avec vue sur le jardin et les oliviers. L'espace de nuit du RDC : - une première chambre avec sa salle d'eau privative et son WC - une deuxième chambre avec accès au jardin au sud. - une salle d'eau commune avec dressing et un WC séparé complètent ce niveau Accès au sous-sol : une porte située dans le hall mène au sous-sol de 100 m² A l'étage se trouvent trois belles chambres parquetées de chêne massif, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol ventilé par un système de puits canadien est bâti sur une dalle complètement isolée, ce qui assure une température agréable été comme hiver. Une belle hauteur sous plafond de 2,40m offre une possibilité d'aménagements tels qu' Home cinéma, un atelier, une salle de jeux pour enfant etc. S'y trouve aussi une cave à vin avec sol en ballast. Une aspiration centralisée reste à connecter. S'y trouvent aussi la Pompe à chaleur permettant le rafraîchissement et le chauffage des sols de la maison, le chauffe-eau et l'accès aisé aux tuyauteries des pièces d'eau. Cette maison possède également des dépendances : - un garage attenant à un auvent pouvant abriter deux véhicules. - une cuisine d'été, avec WC et douche, dominant une double terrasse habillée de bois sur dalle en béton supportant le poids d'un jacuzzi. Côté technique cette maison est peu énergivore (DPE B) (construction en briques monomur, chauffage- rafraichissement par le sol grace à une pompe à chaleur, doubles vitrages performants. Elle est raccordée à l'eau de ville et possède également un forage alimentant un système d'arrosage intégré. Pour résumé c'est un bien d'exception de par sa conception, la qualité de ses matériaux et de ses finitions extérieures et intérieures, mais aussi la présence de ses 5 chambres, de son sous-sol et sa situation géographique. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle en ligne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 610098 ).

Sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 20 minutes au nord d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 2014 offre un cadre de vie calme et agréable, avec des prestations de qualité. D’une surface habitable de 145 m², elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec poêle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres confortables et une salle d’eau. Le terrain plat de 1 000 m², piscinable, présente un fort potentiel : une partie est détachable, permettant un projet de construction, qu’il soit familial ou destiné à un autre usage. Un garage de 28 m² vient compléter le tout. Maison récente, environnement paisible, nombreuses possibilités : une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous pour une visite. Le bien vous est présenté par Mr Martens 06 76 28 25 30. Rsac Manosque 980 207 393 Prix : 1 050 000€ Honoraires à la charge des vendeurs.

Iad France - Celine Tixier vous propose : ROGNES – L’art de vivre en Provence Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, entre pins et chênes, laissez-vous séduire par cette magnifique villa traditionnelle de 180 m², édifiée en 1982 sur un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. À l’extérieur, la magie opère : une grande piscine, son pool house et un parc arboré créent un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, au rythme de la Provence. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété en offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement. Les atouts de cette propriété : • Environnement privilégié, sans vis-à-vis • Terrain d’environ 10 000 m² • Grande piscine avec pool house • 4 chambres dont une suite parentale • Sous-sol complet • Pompe à chaleur • DPE : C Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Rognes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues venez decouvir cette belle maison avec sa dépendance. Le point fort de cette propriété réside dans son parc paysager entièrement sécurisé (portail électrique) offrant des prestations haut de gamme : Espace loisirs & détente : Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11x5m avec son pool house, de vastes terrasses ombragées, et un authentique terrain de pétanque. Pour les passionnés de chevaux : Des installations équestres prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière (10x20m) et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. La Villa Principale (207 m²) : Volume et Lumière Rénovée avec un goût remarquable en 2016, elle dévoile une distribution fluide et chaleureuse sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée : Une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon lumineux sublimé par une verrière et un poêle à bois, ainsi qu'un salon TV cosy avec cheminée. La cuisine américaine est entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles de bains privatives, complétées par un bureau, une buanderie et des toilettes. L'étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendants et un balcon privatif. La Dépendance Clé en Main (45 m²) Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Elle est idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer une excellente rentabilité locative. À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP / m2. an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ / an - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404.