Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de bordeaux et de sa gare tvg, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes. Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d' un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m². 6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau, dont à l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous aurez à votre disposition une cuisine d'été avec sa terrasse, un double garage de 60 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements. Travaux récents 2023 : valeur 20 000 euros micro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde, filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et portes de garages. Chauffage au sol, pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien. Dpe : b - ges : a une vidéo de ce bien est disponible sur demande. Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email : l.arnaud@proprietes-privees.com cette maison est au prix de 799 000 euros hai (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur) mandat n°334 049. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 264 m²

Surface du séjour : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 624 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : CAMPAGNE
Etat: Construit en 2006

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone