"coup de coeur" 8 pièces terrain plat 480 m² sans vis à vis

Idéalement située et véritable potentiel pour cette très belle maison en bon état, non mitoyenne de plus de 200 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 480 m² quartier Val Fleury.

Alliant calme absolu, luminosité, ensoleillement (triple exposition) et agencement optimal, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un quartier vivant et recherché.

À l'abri des regards elle comprend au rez de chaussée un séjour de 35 m² et une terrasse, une cuisine séparée, un cellier, une chambre parentale de 13 m² avec en plus une salle de bain et un toilette. - Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette et une terrasse. - Au deuxième étage, des combles aménagées et habitables de 36 m avec accès à une superbe terrasse de 28 m² sans vis à vis. - Un sous-sol total de 41 m² comprenant trois caves.

Une pièce annexe et une chaufferie complètent ce bien.

Entrée indépendante avec la possibilité de pratiquer une profession libérale.

Garage fermé et deux places de stationnement (dont une abritée).

La toiture et la chaudière sont récentes.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Localisation stratégique : Paris à 20 min.

Accès rapide à la Ligne N, au RER C (Meudon Val Fleury à 10 min à pied) et au métro Ligne 12 (15 min).

À proximité de la forêt et à côté du complexe sportif René Leduc.

À 5 min à pied des écoles, crèches.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.

972057.