Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 182.0 m², situé Boulevard de la Barasse à Marseille. Le bien se trouve en retrait du boulevard de la Barrasese et profite d'un terrain de 545 m², d'un jardin de plus de 300 m², d'une terrasse de 70 m² ainsi qu'une piscine de 5,4m sur 3,5m. La maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : - D'une entrée profitant d'une belle hauteur sous plafond avec placards. - D'un séjour de 24 m² qui donne sur le jardin. - D'une salle à manger de 15 m² exposé Sud avec ouverture sur la terrasse. - D'une cuisine séparée et équipée attenante à la terrasse également. - D'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. - D'un jardin d'environ 300 m² composé de 70 m² de terrasse et d'une piscine de 5,4m sur 3,5m. Dépendance : - Un appartement indépendant de 38 m² est également présent et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Possibilité de faire communiquer la dépendance et la maison principale. Au 1er étage : - De 3 chambres avec rangements, vue sur le jardin et climatisation. - D'une pièce pouvant faire office de bureau. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire en angle et d'une double vasque. - D'un WC séparé. - Une terrasse de 12 m² est rattachée au bureau. Au 2ème étage : - Pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le chauffage est une climatisation réversible au premier étage et dans la dépendance. Chauffage au gaz au RDC. Un sous-sol de 12 m² complète ce bien. Quatre places de parking extérieur accompagnent ce bien. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 15-40-50-540 et le TER). À proximité directe de la Gare de La Barasse, la maison est au cœur de l'écosystème marseillais. Ecoles, collèges et lycées se trouvent à proximité du bien. Le centre commercial de la Valentine se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la maison. Il est également possible de se rendre facilement aux principaux axes routiers ou au Col de la Croix. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 2690 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 545 m²

Surface jardin : 300 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : Sud