Vente maison 8 pièces 159 m² Marcolès (15220)

Iad france - fabrice robert vous propose : maison de caractère – vue exceptionnelle – garage & jardin privatif au coeur du remarquable fort de leynhac, découvrez cette authentique maison en pierres de pays d’environ 75 m² habitables, pleine de charme et bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Un bien rare dans le fort, puisqu’il dispose à la fois d’un garage privatif et d’un jardin clos de 167 m², offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une maison pleine de caractère ! Édifiée avec des matériaux traditionnels, cette maison séduit par son authenticité et son cachet : murs en pierres de pays charpente traditionnelle volige couverture en tuiles en bon état huisseries bois double vitrage volets bois moustiquaires une distribution fonctionnelle au rez-de-chaussée : cuisine salon / séjour lumineux wc indépendant à l’étage : trois chambres salle d’eau le jardin privatif clos de 167 m², véritable atout de cette propriété, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue particulièrement remarquable. Le garage, très rare au sein du fort de leynhac, complète idéalement l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Confort : chauffage électrique par panneaux rayonnants production d’eau chaude par cumulus électrique vmc assainissement collectif – tout-à-l’égout petits travaux de finition à prévoir un emplacement privilégié ! Située dans le cadre historique et préservé du fort de leynhac, cette maison offre un environnement authentique et paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de maurs-la-jolie, vous bénéficiez rapidement de l’ensemble des commerces, services et commodités. Une maison de caractère rare, alliant authenticité, jardin, garage et panorama exceptionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire dans un cadre chargé d’histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique grange située à 15 minutes d'Aurillac. Datant du début du 20ème siècle, ce bien est tel quel. il est prévu un changement de toiture en bac acier avec les chéneaux avant la vente, la charpente et la volige d'origine ne nécessite pas de travaux. Cette bâtisse offre une grande capacité d'aménagement, elle est exposée plein sud, n'est pas dans un lieu isolé mais en retrait des voisins du coup très apaisante avec une jolie vue dégagée sur le bourg de Lacapelle del Fraisse et le Veinazès. Le terrain peut se construire et il y a possibilité d'augmenter la surface. Il y a de nombreuses ouvertures en pierre de taille, le terrain vendu avec le lot est plat. Côté sud et est, il n'y a pas de vis à vis. Le compteur d'eau est déjà présent, l'électricité est à proximité. Transformable en bien d'habitation, il y aura un raccordement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 602883 ).

Selection habitat vous invite à découvrir cette magnifique et authentique ferme en pierre datant des années 1800, un véritable témoin du patrimoine auvergnat. Sa toiture en Lauze, typique de la région, lui confère un cachet unique et indéniable. Avec ses 3 plateaux de plus de 160 m² chacun, cette proprièté offre un espace considérable à aménager selon vos envies. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, cette ferme se prête parfaitement à une activité de location, que se soit en gites, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. Située à la campagne mais aussi aux portes d'Aurillac moins de 10min elle sera vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le vaste terrain de 1700 m² vous permettra de profiter npleinement de la nature environnante. La présence d'un puits offre une source d'eau complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnalisér ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'être propriètaire d'un bien chargé d'histoire. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme Auvergnate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : ROANNES SAINT MARIE Située dans un environnement calme, sur la commune de Roannes Saint Mary, cette maison de 130 m² au sol à terminer de rénover offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, un espace de nuit déjà rénové idéal pour enfant. Sur l'autre partie de l'étage à rénover, se trouve un séjour, trois chambres et un bureau. Au 2ème étage se trouve un chambre sous combles avec son espace salle de bain. Une belle vue dégagée pour faire une terrasse et un terrain de 430 m² complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison de campagne avec un esprit 'petite maison dans la prairie' Situé à 10min de Lafeuillade-en-Vézie, 11min de Montsalvy et 35min de Aurillac, cette authentique maison en pierre construite en 1937 saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie. Habillée d'une magnifique vigne vierge sur sa façade principale, elle est implantée en zone agricole (une partie du terrain est en bail de fermage), sans voisin immédiat ni vis-à-vis, offrant un environnement propice au calme et à la détente. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec à l'étage deux chambres mansardées, dont l'une reste à finaliser / personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, wc et une chambre permet une vie de plain-pied. Un sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un appentis attenant, idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de votre matériel. Côté technique : Construction en pierre (1937) Menuiseries PVC double vitrage (2005) Combles isolés en laine de verre Travaux de rénovation énergétique à prévoir (chauffage et ventilation notamment), offrant la possibilité d'adapter le bien aux standards de confort actuels. Travaux à prévoir : assainissement non collectif à réaliser, installer système de chauffage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Ce que l'on aime : Le charme authentique de la pierre et de la vigne vierge. L'environnement naturel et préservé. L'absence de vis-à-vis. Le potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image. En tant qu'éco-conseillère, je vous accompagnes dans l'identification des solutions de rénovation énergétique adaptées afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 220 m² rénovée en 2022, avec possibilité de grand atelier, de commerce, de second logement, de bureaux, etc. Au rdc. Située à mourjou, commune de puycapel (sud cantal), limite lot et aveyron. Rdc : 2 grandes pièces de 46 m² et 54 m² (avec point d'eau et wc), 2 pièces sous la forme de duplex etage : cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bain avec wc et douche à l'italienne une terrasse avec vue panoramique est accessible depuis le logement, mais aussi depuis le duplex, ce dernier pourrait d'ailleurs éventuellement être transformé en logement indépendant (tout comme les 2 grandes pièces au rdc car elles possèdent une entrée indépendante). 4 caves et grand grenier aménageable, entièrement isolé sous la toiture. La maison est vendue avec un verger de 2000 m² environ, situé en contrebas de la maison (30 secondes à pied). Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques tout à l'égout. La maison se trouve à 5min en voiture d'un centre-bourg proposant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, orthoptiste, salon de coiffure, pharmacie, garage avec pompe à essence, transports vers maurs ou aurillac, école, nounous,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 965060.