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maison 8 pièces 280 m2 à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

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Vente maison 8 pièces 280 m² Les Pennes-Mirabeau (13170)

675 000 €

Maison 8 pièces Les Pennes-Mirabeau (13170)

Iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Située au croisement des grands axes de la région Provence et proche de tous les réseaux de transports nationaux et internationaux, la commune des PENNES MIRABEAU a un emplacement géographique stratégique mais aussi proche des activités économiques, professionnelles et culturelles majeures. Cette bâtisse très lumineuse et à gros 'volume potentiel habitable', se situe dans une impasse calme et privative, d'un petit quartier pavillonnaire. Elle est actuellement constituée de 2 logements indépendants (mais laisse place à 2 autres possibles) sur un volume total potentiel de plus de 280 m² sur 2 niveaux et sur + 1000 m² de parcelle. La maison principale, en parfait état, totalise plus de 160 m². Elle est constituée d'une grande pièce à vivre de près de 70 m² avec sa cuisine ouverte au rdc, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec douche (de près de 60 m²) et son double dressing. Un bureau de 9 m². 1 Salle de bain douche. Un 2nd logement T2 loué actuellement. Et 2 logements en cours d'aménagement offrant le choix de créer soit un T1 et un T2 soit un T3. L'extérieur global reste à aménager et est adossé à une parcelle boisée naturelle, à l'arrière du terrain. Une telle surface globale de bâti et modularités possibles sont rares sur la région et laisse place à un beau projet de vie et investissement possible pour une famille ou un investisseur, grâce à des rendements locatifs complémentaires potentiels importants ! Opportunité à vite découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 054 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.