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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Lédat (47300)

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Vente maison 8 pièces 220 m² Lédat (47300)

490 000 €

Maison 8 pièces Lédat (47300)

LE LÉDAT - Située dans un endroit paisible, proche de toutes commodités, superbe villa de plein pied d' une surface habitable d' environ 220 m². Bâtie sur un terrain arboré de plus de 4000 m², cette magnifique maison des année 2000 vous séduira pour les beaux volumes, ses prestations et son sublime parc paysagé avec accès direct à la rivière du Lot. Exposée plein sud, la villa vous offre un grand espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Le coin nuit est composé de quatre belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l' italienne, une salle d' eau et deux WC indépendant. Ainsi qu'une sale de jeux, à l' étage, de plus de 50 m². Également, deux terrasses couvertes avec vue sur le Lot, une cuisine d' été, une cave semi-enterrée et un double garage complètent cette villa exceptionnelle. Les prestations : chauffage au sol par chaudière au fuel et cheminée à insert, cumulus pour l' eau chaude l' été, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail d' entrée et du garage motorisés. Aucun vis à vis, ni nuisance sonore. le calme et assuré ! Taxes foncières raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856310).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 416 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2000

Etat general : EXELLENT
A proximité: Proximité transports