AUTHENTIQUE TOUQUETTOISE DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - GARAGE ET ESPACE EXTÉRIEUR

Dans une rue calme du centre-ville du touquet-paris-plage découvrez cette superbe touquettoise de 150 m² utiles, emblématique du patrimoine architectural de la station.

Une adresse privilégiée, un charme rare à quelques pas de la mer et sans travaux.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dévoile une loggia et un bel espace lumineux traversant agrémenté d'une cheminée avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux communicantes au premier étage prolongées par des balcons offrant un aperçu mer.

Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau.

Les trois autres chambres disposent chacune d'un point d'eau tandis qu'une pièce dédiée permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire.

Au niveau de la rue et accessible directement de la cuisine une cour intimiste à l'arrière idéale pour les repas en plein air et préservée des regards, un garage de 20 m², une salle de jeux, une lingerie-chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations.

Double vitrage, chauffage gaz de ville.

Dpe  : d (147 kwh / m2 / an) - ges  : d (30kg co2 / m2 / an) - rénovation récente - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout à l'égout.

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement  : ente 1 833 euros et 2 479 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, (abonnements compris) tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Prix  : 1 352 000 euros fai.

Honoraires  : 52 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 300 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3965rvs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle ravisse au 06 80 99 02 57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle ravisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893 317 974 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france.

Rcp allianz n°64294548 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle ravisse (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893317974 -.