Dpt Seine et Marne (77), à vendre maison proche forêt, pierres et poutres, 5 chambres, RENDEMENT LOCATIF!

À seulement 7' de Nemours et de la forêt de Larchant, à 15' de la A6 et 20' de Fontainebleau, venez découvrir cette jolie demeure et ses dépendances totalement rénovées.

Haut potentiel de rendement locatif pour cet ensemble.

Ici le ton est donné dès l'entrée : Une fois le portail passé, vous êtes immergés dans un espace visuel panoramique apaisant.

La maison principale d'une superficie de 80 m² est composée d'une vaste salle de réception lumineuse composée d'un séjour avec insert de 24 m² et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée / équipée de 30 m².

Ici le charme de l'ancien, poutres et tomettes, associé aux matériaux des huisseries entièrement en alu, opère.

Un escalier nous mène ensuite à l'étage mansardé qui dessert d'un côté, une chambre de 15 m² et de l'autre côté à un couloir qui lui mène à une salle de bains, un wc et une seconde chambre de 9 m².

Dans la cour, une ancienne bergerie en pierres entièrement rénovée est composée d'une chambre, une salle d'eau et un espace nuit intimiste en mezzanine.

Dépendance louée pour une superficie de 27 m².

Enfin, un loft où s'invite généreusement le soleil grâce à sa large baie en Alu, nous convie à profiter d'une belle chambre en RDC de près de 19 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde chambre à l'étage de 13 m².

Espace loué pour une superficie de 35 m².

Sur les extérieurs, un abri de 30 m² attenant au loft avec climatisation, sert de salle de projection de plein air et permet de profiter de cette vue à 360° sur la cour.

Derrière la maison principale, un bain nordique sur la terrasse permet de se détendre et de profiter du jardin.

Assainissement individuel, Huisseries Alu oscillo-battantes, Clim réversible dans le loft, Parquet bois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.

971978.