Vous recherchez le calme et la sérénité ? Cette propriété est faite pour vous ! C'est au cœur du parc naturel régional d'Armorique, sur la commune de Landévennec en Presqu'île de Crozon, qu'est située cette demeure d'exception. La propriété vous séduira tout d'abord par son incroyable vue sur l'Aulne. De toutes les pièces de la maison, vous pourrez admirer ce magnifique panorama. Vous serez également séduit par son agencement et par ses volumes. Erigée sur 3 niveaux (chaque niveau ayant une entrée indépendante), cette maison d'environ 160 m² habitables se compose comme suit : L'entrée se fait par un jardinet fleuri. Un grand hall d'entrée dessert 3 chambres de belle taille ainsi qu'un bureau. S'ajoutent à ce niveau une salle de bain avec baignoire, un placard et un WC indépendant. Par l'escalier descendant, se trouvent un étage plus bas un séjour très lumineux de 50 m² agrémenté d'un poêle à pellets récent ainsi qu'une cuisine ouverte très bien équipée, à laquelle est accolé un cellier. De larges baies vitrées coulissantes ont été récemment installées pour pouvoir profiter au maximum de la vue dégagée sur l'Aulne. Vous pourrez profiter également de l'extérieur sur ce niveau car la pièce de vie est longée par un balcon de 30 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Cet étage propose aussi une chambre lumineuse donnant également sur le balcon, un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, des WC indépendants et un cellier. Enfin, en rez-de-jardin, un sous-sol complet de plus de 100 m² s'offre à vous, à conserver tel quel ou à aménager en fonction de vos envies ou de vos besoins. Vous pourrez profiter d'un jardin sur l'arrière de la maison. La propriété possède également un bois situé en contrebas qui descend jusqu'au fleuve. Venez découvrir sans plus tarder ce bien à la fois rare et exceptionnel, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947 929 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 004 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.