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maison 8 pièces 256 m2 à vendre à Écouflant (49000)

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Vente maison 8 pièces 256 m² Écouflant (49000)

986 000 €

Maison 8 pièces Écouflant (49000)

À seulement quelques minutes d’Angers centre sur la commune d’Écouflant, cette maison d’architecte édifiée en 2020 se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial. Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m² avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m². L’agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d’une vue et d’un accès directs à la terrasse centrale et au jardin. Le jeu subtil de l’emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d’une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient. Le hall d’entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m² en passant par l’élégante cuisine agencée autour d’un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse. Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de-chaussée vous offriront une vie de plain-pied ainsi qu’une autre terrasse privative sans aucun vis à vis. Dans la continuité de l’esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m² vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons. Cet espace bien-être bénéficie d’un espace détente intérieur et de deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été. Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l’espace nuit dont chacune des trois chambres bénéficie de sa salle d’eau ou de bain privative. Comme tout bien de prestige et d’exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants grâce à un système de caméras et d’alarme connectées et pilotées à distance. Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l’allée prévue à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d’Angers. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842615).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²

Surface carrez : 180 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Surface jardin : 650 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports