Superbe maison à 20 mn de bordeaux, aux abords du centre du village de croignon située au calme, sans vis à vis. La maison d'une surface de 207 m² dispose en rez de chaussée; d'une belle entrée, un salon / séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains, 1 wc séparé et un charmant appartement de 66 m² communicant avec la maison comprenant son entrée séparée pouvant accueillir (parents, famille où amis), agencé d'un grand séjour, une cuisine ouverte et une chambre parentale de 16 m². À l'étage de la maison une grande mezzanine aménagée d'un palier, de 2 chambres et un bureau. Côté extérieur vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m bordée d'une terrasse de 220 m² orientée devant une bosquet de pins. Les plus + - un emplacement idéal au calme à 20 mn de bordeaux. - 1 appartement indépendant climatisé de 66 m² intégré à la maison pour recevoir (parents, famille ou amis). - cheminée avec insert. - (installation pour télétravail possible). - 3 garages véhicules. - parking 4 / 5 véhicules à l'avant de la maison. - une dépendance bâti de 30 m². - 2 entrées avec portails (1 ouvrant sur le parking et l'autre avec axé direct à la dépendance). - ouverture en 2024 du plus grand lycée de la région à créon (5 mn) avec bus scolaire. Le tout est positionné sur un magnifique terrain arboré clos de 3035 m². À visiter absolument (rare et exceptionnel) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 808848).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 207 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 035 m²

Surface jardin : 2 800 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1982

Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports