Vente maison 8 pièces 228 m² Cluny (71250)

En bourgogne du sud - 20min de mâcon (et sa gare tgv), 1h de lyon (et son aéroport), dans la douceur de vivre de cluny (71250), une ville dynamique; attractive par son histoire; sportive par son haras, ses évènements hippiques, ses chemins de randonnées; gourmande par ses restaurants, ses commerces et son marché hebdomadaire. Voici une demeure familiale sur les hauteurs de la ville, au calme, avec son allée invitant à entrer sur la propriété, sa cour, son jardin arboré, son verger, sur une parcelle totalisant env. 1800 m². Contruite en 1971 de façon traditionnelle, sur sous-sol, cette maison d'env. 148 m² hab. Propose en rez-de-chaussée, accessible par le jardin, et permettant une habitation de plain-pieds : * un vaste salon / sejour, de plus de 32 m², lumineux grâce à ses portes-fenêtres et sa sortie sur une terrasse ombragée, * une cuisine indépendante (env. 10.5 m²) et fonctionnelle, avec vue sur le jardin, * 2 chambres (ou 2 bureaux : 9.6 m² et 12 m²) * une salle d'eau et toilettes séparées, * une buanderie avec sortie sur le verger. Les combles ont été amenagees avec : * 4 chambres confortables, * une salle d'eau et toilettes séparées, * un débarras. Le sous-sol d'env. 95 m² propose quant à lui : un studio de développement photos, un atelier, une cave, un vaste garage double, 2 espaces de stockage. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un emplacement idéal à la fois au calme et à proximité de tout (écoles, commerces, médecins, associations. ), une construction traditionnelle, 6 chambres, une vie de plain-pieds, une chaudière à condensation récente, 2 portails motorisés pour plus de confort, un interphone, un adoucisseur d'eau, la fibre optique pour télétravailler., un raccordement au tout-à-l'egout. Son jardin arboré et son verger. De beaux volumes : * 148 m² habitable (140 m² en loi carrez) * 95 m² de sous-sol soit quasiment 250 m² de surface construite ! Voici une apaisante propriété familiale que je vous invite à venir découvrir ensemble sans tarder ! Monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur.

À Péronne, à seulement 20 minutes de Cluny, découvrez cette demeure en pierres datant du XIXᵉ siècle. D'une surface habitable d’environ 210 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 197 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, idéale comme résidence principale ou secondaire, se prête également parfaitement à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes grâce à ses volumes généreux et à son environnement bucolique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et à un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un élégant escalier en pierres conduit à l’étage, où cinq chambres, réparties en deux espaces distincts, vous attendent. Cet étage comprend également trois salles d'eau et deux WC indépendants. Le deuxième étage dévoile un grenier de 115 m², prêt à être aménagé. De nombreuses dépendances enrichissent la propriété : une chaufferie, un atelier, une cave, deux granges (dont une de 100 m² avec un beau potentiel d’aménagement), deux garages, une remise et un four à pain authentique. Le tout est implanté dans un écrin de verdure, avec un terrain clos et une vue dégagée, offrant calme et sérénité. Contact : Isabelle Boucaud au 06XX48.40. 07.04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE – CLUNY (71) Idéal investissement locatif – Rendement stable supérieur à 10 % Au cOEur d’un secteur particulièrement recherché, découvrez cette grande maison offrant un excellent potentiel d’investissement locatif, située à Cluny, ville dynamique bénéficiant à la fois d’une forte attractivité étudiante et touristique. Grâce à la proximité d’établissements scolaires prestigieux, le bien se prête parfaitement à la location d’étudiants pendant l’année scolaire, tout en permettant une exploitation en location saisonnière durant la période estivale. Le bien Grande maison offrant 7 chambres Implantée sur un vaste terrain d’environ 4 200 m² Terrasse avec jacuzzi et piscine de nage à contre courant Configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante, à la location meublée ou à l’hébergement touristique Environnement attractif et recherché Un investissement à double potentiel La propriété bénéficie d'un modèle locatif permettant de combiner : - Location étudiante durant l'année scolaire : une demande locative soutenue grâce à la proximité des établissements d’enseignement reconnus de Cluny. - Location touristique en période estivale : Cluny profite d'une forte fréquentation touristique, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité du bien pendant les périodes de vacances. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien immobilier associant rendement, stabilité locative et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations financières sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cluny, aux abords du centre-ville, belle maison avec piscine implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², comprenant un agréable parc boisé. L’habitation de 265 m² habitables, montée sur un sous-sol complet, comprend une partie habitable avec une chambre, salle d’eau, wc, vaste buanderie et cave à vin; et une partie technique avec local chaufferie (cc gaz de ville), atelier et garage. Le 1er niveau, accessible de l’intérieur mais également de l’extérieur par un escalier côté cour et de plain-pied côté piscine, offre cuisine, séjour-salle à manger, et une partie nuit avec 4 chambres, wc, 1 salle d’eau et salle de bains. Un escalier dessert un étage composé de 2 belles chambres avec jacobines permettant une vue sur les prés environnants. La proximité du centre-ville constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence familiale que pour différents projets d’hébergement. Avec ses nombreuses chambres, la maison se prête parfaitement à l’accueil d’une grande famille. La parcelle boisée peut être exclue de la vente. Pour toute information, me contacter Valérie de Rancourt au 07 86 22 60 71 VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur clunysois, au hameau de Lys, commune de Chissey les Mâcon proche de Cluny et Cormatin, sur un terrain d’environ 3148 m², très bel ensemble immobilier composé d’une vaste maison d’habitation entièrement rénovée avec piscine, une 2nde maison d’habitation, une vaste dépendance avec bel atelier et local additionnel. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Organisée sur deux niveaux, elle offre de plain-pied une belle pièce de vie (ouverte sur la terrasse avec la piscine) réunissant salon, séjour et cuisine, puis une vaste entrée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce attenante à la cuisine, idéale en cellier ou espace de rangement. À l'étage, un large palier aménagé en bureau distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Chauffage : poêle à bois dans le séjour et Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. La seconde maison est montée sur caves et offre au 1er niveau : cuisine, salle à manger, salle d’eau, wc et 3 chambres. Accessible à l’étage depuis l’entrée, un grand salon sous toiture fournissant un espace chaleureux et plein de charme. Non attenante à cette seconde habitation, une importante dépendance comprend une ancienne partie habitable ainsi qu'un grand atelier, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet de réhabilitation. Une récente dépendance en bois vient compléter cet ensemble de caractère. Parfaitement adaptée à l'installation d'un bureau ou autre projet, elle s'intègre harmonieusement à la propriété. Grâce à la diversité de ses bâtis et à la richesse de ses espaces, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'au développement d'une activité professionnelle, touristique ou artisanale. Les diagnostics sont en cours. Des vidéos sont disponibles sur demande, via l'application Whatsapp. Pour toute information, me contacter Valérie de Rancourt au 07 86 22 60 71 VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .