POTENTIEL / INVESTISSEUR / TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Cléon-d'Andran (26450)

370 000 €

2 256 €/m²

8 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
164 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

JardinPiscineOrientation sudA rénover

Description du bien

À découvrir sans tarder sur la commune de Cléon-d'Andran, cette authentique maison en pierre à rénover offrant un potentiel exceptionnel.

La maison développe environ 164 m² habitables, auxquels s'ajoutent 260 m²dépendances : -Grange : 106 m² -Grenier : 82 m² -Atelier : 70 m² Soit près de 430 m² exploitables au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, division, investissement locatif ou activité professionnelle.

La partie habitation se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.

À l'étage : 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.

Implantée sur un terrain constructible de 2 850 m², cette propriété laisse entrevoir de multiples projets de développement.

Autre atout majeur : sa situation privilégiée.

En seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous profitez de toutes les commodités : crèche, écoles, collège, pharmacie, commerces, poste, médecins, restaurants, parc, ainsi qu'une piscine municipale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amateurs de belles pierres souhaitant créer un projet sur mesure.

Prix : 1454 - Ref : 370 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6360.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537553463 RCP Serenis Assurances VD 7.000.

002 / ACI21919.

Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Annonce publiée le 21 octobre 2025

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Orientation sud
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 370 000 €(2 256 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (370 000 €) depuis le premier prix enregistré le 21 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 256 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 670 € et 6 360 € par an

Prix dans la région

2 256 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cléon-d'Andran indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cléon-d'Andran (26450)

Cléon-d'Andran

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr