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maison 8 pièces 268 m2 à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

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Vente maison 8 pièces 268 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

1 295 000 €

Maison 8 pièces Charbonnières-les-Bains (69260)

Située à Tassin, au calme, en fond d'impasse, cette maison de plus de 285 m² carrez est la parfaite conjugaison du caractère des maisons 1930 et d'une extension contemporaine. Le sas d'entrée est aussi le lien logique de cette maison judicieusement conçue en 2 parties. La partie principale sur 3 niveaux a conservé son cachet avec ses hauteurs sous plafond, parquet d'époque et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce qui pourra faire office de salle de jeux, salon de visionnage, bureau, atelier. Elle pourra également être transformée en chambre parentale. Le niveau est complété par de nombreux rangements, une buanderie et une cave. À l'étage se trouve deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Le vaste palier d'étage donne également accès à la terrasse solarium qui surplombe la piscine. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière. Au deuxième niveau, deux grandes chambres mansardées chacune avec son bureau ou dressing et sa salle d'eau. La circulation entre les pièces laisse imaginer une agréable vie de famille. C'est en poussant une grande porte pivotante que l'on accède à la deuxième partie de la maison construite en bois. Elle propose une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine centrale, un espace dînatoire et le salon. Une cheminée sur mesure donne une belle dimension à l'espace convivial. Les multiples ouvertures donnent accès au jardin, d'une part sur une petite terrasse à l'environnement bucolique, d'autre part à la piscine chauffée et au pool house pouvant faire office de petite dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Le terrain paysagé de plus de 1000 m² protège cette belle maison donnant sur le vallon. La proximité des accès routiers, ainsi que l'accessibilité à pieds du bourg de Tassin promettent aux familles un cadre de vie idéal en se sentant en ville mais aussi à la campagne. À 13 minutes à pied de la gare de Tassin menant facilement aux écoles Maristes, Lazaristes. Accès au station Gorge de Loup ou St Paul en 4 à 6 min avec le tram train. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 3750 et 5190 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

5 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 268 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 058 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.