Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Vous propose ce joyau immobilier situé à deux pas des commerces, dans la charmante ville de Challans en Vendée. Avec une population de 22000 habitants environ et une offre commerciale diversifiée, cette ville dynamique offre tous les avantages d'une vie urbaine tout en étant proche de la nature, à seulement 15 km des magnifiques plages vendéennes. Cette demeure de prestige, d'une superficie d'environ 220 m², a été méticuleusement rénovée par ses propriétaires actuels. La décoration allie subtilement l'ancien et le moderne, avec des touches délicates et audacieuses qui créent une atmosphère unique. La cuisine moderne aux lignes épurées, ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le salon / séjour doté d'un bow-windows, et agrémenté d'une cheminée restaurée et d'un parquet d'origine soigneusement préservé, offre une ambiance élégante et chaleureuse. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces et offre une vue imprenable sur la terrasse et le magnifique jardin extérieur. L'espace nuit comporte cinq chambres, Une magnifique suite parentale et les 4 autres avec leur propre salle d'eau. Chacune disposant d'une décoration raffinée, propice au repos et à la détente. Une lingerie / cellier, ainsi qu'un bureau ou espace bibliothèque complètent cette demeure. Cette propriété d'exception offre de nombreux atouts, tels qu'un double garage, une piscine, une cuisine d'été, un spas, un terrain de pétanque. Le terrain est clos et paysagé d'environ 1300 m². Nous serions ravi de vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 332 m²
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.