Vente Maison de ville 8 pièces

Iad france - maritie poisson vous propose : maritie poisson vous propose en exclusivite iad sur la commune de bethune centre - secteur college, lycee et universite à proximité de toutes commodités, un immeuble offrant une surface totale de 155 m² habitable env.

Sur une parcelle de 325 m² env.

Vous souhaitez une grande maison familiale ?

Réaliser un investissement ?

Une location de plusieurs logements ou collocation étudiante ?

Cet immeuble à fort potentiel est fait pour vous.

Aujourd'hui, cet immeuble, à la décoration très soignée, est divisé en * 2 espaces de vie - a saisir rapidement !

Ensemble totalement revu en 2023 !

Aucun travaux a prevoir !

Venez découvrir, sans plus trader, cet immeuble comprenant aujourd'hui : - en rdc : un 1er logement : appartement de 60 m² hab env., t2, offrant une pièce de vie de 40 m² env avec cuisine équipée meublée récente ouverte (2024), une chambre de 9.5 m², un bureau, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc en extérieur, 2 terrasses, une dépendance de 18 m² env et un grand jardin complètent ce bien.

Appartement t2 vendu libre de toute occupation. - au 1er et 2nd étage : un 2nd logement : un appartement totalement equipe et meuble en collocation étudiante de 95 m² env offrant une cuisine commune toute équipée meublée, 2 salles d'eau récentes avec wc et 5 chambres de 10,12, 12,13 et 14 m² env. - une cave voutée carrelée est disponible à l'ensemble des locataires.

Création des 2 logements en septembre 2023.

Caractéristiques techniques : immeuble équipé de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques en rdc et manuels aux étages - système de chauffage gaz de ville - adoucisseur d'eau - raccordé au tout à l'égout - toiture changée en 2017.

Taxe foncière de 1600€.

Dpe - d / ges - d.

Montant des locations : - 5 chambres meublés équipées louées 400€ cc / mois chacune - bail étudiants - louees - 1 logement en rdc pouvant être loué 720€ / mois + 200€ de charge - bail classique - libre.

Soit 2920€ / mois et 35040€ / an.

Rentabilité brute plus qu'intéressante - plus de 15% !

Son prix est affiché à 229.700€ hni (honoraire de négociation inclus).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maritie poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.