Iad France - Dorian Arguel (06 14 48 45 75) vous propose : Vous êtes un amateur de projets de rénovation à la recherche de la toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette passionnante opportunité de rénover une maison située au cOEur de Baraqueville. Avec ses 230 m² environ habitables et ses 7 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace généreux pour donner vie à vos idées. Caractéristiques clés : Superficie habitable : 230 m² environ à transformer selon vos goûts et besoins Nombre de chambres : 7 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement Chauffage : Chaudière au gaz de ville en parfait état de fonctionnement Niveaux : 4 niveaux prêts à être réinventés Rez-de-chaussée : Possibilité de retirer les cloisons pour créer une seule pièce polyvalente Points forts : Cette maison à rénover vous offre une toile vierge pour créer l'espace que vous avez toujours imaginé. Les 7 chambres spacieuses sont le point de départ idéal pour aménager des pièces uniques et personnalisées en fonction de vos besoins et de votre style de vie. Le rez-de-chaussée a été conçu pour la vie pratique, mais il offre également la flexibilité de retirer les cloisons existantes pour créer une seule pièce polyvalente. Vous pourrez ainsi concevoir un espace ouvert et aéré, idéal pour rassembler la famille et les amis. Les fenêtres ont déjà été remplacées, vous permettant de profiter d'un confort moderne tout en laissant libre cours à votre créativité pour les autres aspects de la rénovation. Le jardin arboré ajoute une touche naturelle à la propriété. Imaginez les possibilités qu'il offre pour créer un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les loisirs en plein air ou les moments de détente. Avec 4 niveaux à votre disposition, vous avez l'occasion de concevoir chaque étage en fonction de son usage. Créez des espaces distincts pour les loisirs, le travail, la détente ou l'hébergement, et laissez libre cours à votre imagination. Cette maison offre un potentiel immense pour les esprits créatifs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un véritable chef-d'OEuvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel infini qu'elle offre. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous soutenir dans la réalisation de votre vision de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Arguel EI (ID 32867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 891 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 220 et 4 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.